Rue Duvivier 75007 PARIS

Date de mise à jour : 19/05/2016

Bien de type Locaux-habitation
// Description

Le bien est situé dans le quartier Gros Caillou appartenant au 7e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 2ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la commune. Le 7e arrondissement de Paris est principalement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, première métropole française. Cette adresse est ratachée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 80 m²
Type de bien : Locaux-habitation
Propriétaire(s) : SCPI Pierre 48
Date d’acquisition : 31 mars 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Gros Caillou prix de vente moyen VENTE 550 €/M2 loyer annuel moyen loyer 470 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
7e arrondissement de Paris 550 €/M2 530 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Gros Caillou

Gros Caillou totalise 26000 habitants ce qui en fait le premier quartier du 7e arrondissement de Paris où la population est la plus élévée. Le nombre d'habitants dans la commune décroit de -0,10%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance du secteur de Paris (0,44%). Le parc de logements du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 27%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 26000 57000 1641000
Actifs 51 % 49 % 54 %
Etudiants 10 % 11 % 9 %
Retraités 17 % 17 % 16 %
CSP+ 27 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C -0.10 % 0.44 %
Logements 18000 39000 1357000
Maisons 0 % 1 % 1 %
Allocataires 4 % 4 % 8 %
Non imposables N.C 29 % 40 %
Revenus N.C 62500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Gros Caillou

Le 7e arrondissement de Paris accueille environ 70000 postes salariés. La ville est ainsi le 12ème pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités administratives qui regroupent 48% des postes salariés du 7e arrondissement de Paris. L'industrie représente 2% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 7e arrondissement de Paris est de 42% en baisse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 48% des emplois, soit plus que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 7e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 70000 1641000
Industrie N.C 2 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 42 % 58 %
Construction N.C 1 % 2 %
Commerce N.C 7 % 10 %
Administration N.C 48 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Gros Caillou

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Gros Caillou est de 2,83 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du 7e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 15,35 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Gros Caillou compte egalement 4,96 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 7,98 restaurants et 1,19 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Gros Caillou 7e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.83 2.71 2.65
Commerces proximité 15.35 14.63 10.19
Magasins 4.96 8.53 5.44
Restaurants 7.98 7.71 8.29
Hotels 1.19 1.12 0.67

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