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“Excellent”, 165 avis
Foncière des Praticiens - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
1 100,00 €
5,50 %
description de la scpi
La SCPI Foncière des Praticiens se positionne comme un fonds spécialisé dans l'immobilier de santé et les infrastructures d'accueil. Au 30 septembre 2025, la capitalisation du véhicule atteint 169 millions d'euros, réunissant 2 769 associés autour d'un portefeuille commun. Le patrimoine immobilier se compose de 23 actifs, représentant une surface totale de 56 584 mètres carrés. Ce parc est occupé par 79 locataires, assurant la diversification du risque locatif. En matière de performance opérationnelle, la SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 97,08 %, ce qui limite la vacance financière résiduelle à 2,92 %. Ces indicateurs traduisent la capacité du fonds à louer ses surfaces et à générer des revenus locatifs sur ses typologies d'actifs spécifiques.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement de la Foncière des Praticiens s'articule autour de l'acquisition d'actifs à forte utilité sociale, couvrant le secteur de la santé en France et en Europe, notamment via des projets récents en Belgique. L'endettement est utilisé comme un outil de pilotage financier, le ratio de LTV s'établissant à 22,15 % à la fin du troisième trimestre 2025, un niveau qui permet d'accompagner le développement du fonds. La gestion locative se concentre sur la stabilité des flux, s'appuyant sur une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 4,14 ans. Cette stratégie vise à maintenir un taux d'occupation élevé tout en répondant aux besoins d'infrastructures de soins sur les territoires, assurant ainsi une cohérence globale entre la collecte et les investissements réalisés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
169,00 M€
Nombre de parts
153 711 (30/09/2025)
Nombre d’associés
2 769 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
938,88 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
1 012,00 € (01/01/2026)
Valeur de reconstitution
1 069,23 € (30/06/2025)
Valeur IFI Foncière des Praticiens
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Foncière des Praticiens
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,50%
TDVM en 2024
5,04 %
TRI 2024 (5 ans)
4,68 %
Dernier prix acquéreur
1 100,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 100,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 7eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
55,40 € (pour 2024)
Dividendes bruts
60,50 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
8,39 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
106 451,84 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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