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“Excellent”, 165 avis
Foncière des Praticiens - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
1 100,00 €
5,50 %
description de la scpi
Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement gérée par MAGELLIM REIM, dédiée à l’immobilier de santé et d’éducation. Son positionnement vise des actifs essentiels au quotidien (cabinets, centres médicaux, structures de soins et d’accueil), portés par des tendances de long terme comme le vieillissement de la population et la montée des besoins en infrastructures de proximité, notamment en régions.
Au 31/12/2025, la SCPI totalise 172 000 000 € de capitalisation, avec 2 859 associés et 156 121 parts. Le patrimoine représente 56 584 m² et s’appuie sur 81 locataires, un facteur clé de mutualisation du risque. La qualité d’exploitation ressort dans un taux d’occupation financier de 97,15 %, limitant la vacance financière à 2,85 %. La résilience est également illustrée par un taux de recouvrement des loyers supérieur à 99 % observé même en période de crise sanitaire.
- Distribution : 5,5 % en 2025, avec un rendement prévisionnel de 5 % pour 2025
- Stratégie d’investissement : priorité aux territoires où la demande d’offre de santé est structurellement forte, avec une ouverture progressive à l’international (Belgique, Suisse)
- Approche responsable : obtention du label ISR (08/10/2024), renforçant l’intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion
stratégie de la scpi
La politique d'investissement de la Foncière des Praticiens s'articule autour de l'acquisition d'actifs à forte utilité sociale, couvrant le secteur de la santé en France et en Europe, notamment via des projets récents en Belgique. L'endettement est utilisé comme un outil de pilotage financier, le ratio de LTV s'établissant à 22,15 % à la fin du troisième trimestre 2025, un niveau qui permet d'accompagner le développement du fonds. La gestion locative se concentre sur la stabilité des flux, s'appuyant sur une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 4,14 ans. Cette stratégie vise à maintenir un taux d'occupation élevé tout en répondant aux besoins d'infrastructures de soins sur les territoires, assurant ainsi une cohérence globale entre la collecte et les investissements réalisés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
172,00 M€
Nombre de parts
156 121 (31/12/2025)
Nombre d’associés
2 859 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
923,25 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
1 012,00 € (01/04/2026)
Valeur de reconstitution
1 049,35 € (31/12/2025)
Valeur IFI Foncière des Praticiens
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Foncière des Praticiens
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,50%
TDVM en 2025
5,09 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
1 100,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 100,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 7eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
56,07 € (pour 2024)
Dividendes bruts
60,50 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
8,39 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
106 451,84 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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