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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
4,29 %
PRIX DE LA PART
Au 14/06/2025
205,00 €
soit + 2.5 % entre le 19/12/2015 et le 30/06/2020
description de la scpi
La SCPI Carac Perspectives Immo, lancée en 2015 et gérée par Atream, se distingue par son rendement attractif. Au 30 septembre 2024, elle regroupait 14 associés pour une capitalisation de 207,57 millions d'euros. Avec un taux de distribution de 4,2 % en 2023 et une moyenne triennale de 4,19 %, cette SCPI de rendement, principalement investie dans des bureaux (87,9 %) et des commerces (12,1 %), bénéficie d’une répartition géographique équilibrée : Paris (10,3 %), Île-de-France (51,2 %) et régions (38,5 %).
Son taux d’occupation financier élevé, de 97,7 %, reflète la qualité de sa gestion et de son patrimoine, composé de 19 actifs immobiliers. Accessible dès 1 500 parts au prix unitaire de 205 €, la SCPI Carac Perspectives Immo est disponible en pleine propriété, à crédit ou en assurance vie. Ses bulletins trimestriels, disponibles sur MeilleureSCPI.com, permettent de suivre ses performances, renforçant son attrait auprès des investisseurs à la recherche de rendement et de diversification.
Son taux d’occupation financier élevé, de 97,7 %, reflète la qualité de sa gestion et de son patrimoine, composé de 19 actifs immobiliers. Accessible dès 1 500 parts au prix unitaire de 205 €, la SCPI Carac Perspectives Immo est disponible en pleine propriété, à crédit ou en assurance vie. Ses bulletins trimestriels, disponibles sur MeilleureSCPI.com, permettent de suivre ses performances, renforçant son attrait auprès des investisseurs à la recherche de rendement et de diversification.
stratégie de la scpi
La SCPI Carac Perspectives Immo poursuit une stratégie de placements immobiliers à double objectif. La SCPI de rendement vise la distribution d’un rendement régulier à ses épargnants. Son portefeuille d’actifs immobiliers actuel lui permet d’enregistrer un taux de distribution attrayant. La SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Atream prône ainsi la diversification. Carac Perspectives Immo gère un parc immobilier de bureaux et de locaux commerciaux. Son portefeuille de biens immobiliers locatifs est majoritairement constitué d’immobiliers d’entreprise localisés en régions.
La politique d’investissement immobilier de Carac Perspectives Immo est également orientée vers la valorisation à long terme de son patrimoine. Les acquisitions d’immeubles sont basées sur des critères d’emplacement géographique, de qualité du bâti et de solvabilité des locataires. La situation locative actuelle de la société civile de placement immobilier reflète la pertinence de la stratégie d’investissement mise en place.
Atream étudie les meilleures opportunités d’investissement en régions et privilégie les emplacements en zones tertiaires établies. Le gérant ambitionne d’investir dans l’immobilier d’entreprise récent, présentant des états locatifs stables avec des preneurs solides. Dans un processus de revalorisation du patrimoine immobilier de la SCPI, des promesses d’acquisition sont avancées. Carac Perspectives Immo projette de se positionner sur le marché immobilier locatif de Bordeaux, et celui de Toulouse.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
207,57 M€
Nombre de parts
1 027 833 (31/03/2025)
Nombre d’associés
14 (31/03/2025)
Parts en attente
0 (31/03/2025)
Valeur de réalisation
185,60 € (31/03/2025)
Valeur de retrait
200,90 € (14/06/2025)
Valeur de reconstitution
205,39 € (31/03/2025)
Valeur IFI Carac Perspectives Immo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Carac Perspectives Immo
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Carac Perspectives Immo
Taux de distribution en 2024
4,29%
TDVM en 2024
4,29 %
TRI 2024 (5 ans)
4,36 %
Dernier prix acquéreur
205,00 €
Minimum de souscription
1500 parts
soit 307 500,00 €
Report de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
8,79 € (pour 2023)
Dividendes bruts
8,79 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_Mutuelled’EpargnedeRetraiteetdePrévoyanceCARAC
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,69 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
2,00 % HT ou TTI
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