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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
5,88 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 30/01/2026
1 046,90 €
Capital stable entre le 31/12/2025 et le 30/01/2026
description de la scpi
Unidelta est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe positionnée sur le marché de l'immobilier d'entreprise en régions. Au 30 septembre 2025, la capitalisation globale de la structure atteint 322 670 000 euros pour un total de 7 207 associés détenteurs de parts. Le patrimoine immobilier est composé de 92 actifs distincts couvrant une surface totale de 187 391 mètres carrés. En termes de performance locative, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 81,25 % au terme du troisième trimestre 2025, tandis que le taux de recouvrement des loyers se fixe à 89,9 %. L'analyse du parc révèle une vacance de 12,75 %, complétée par 1,15 % de locaux en cours de restructuration et 0,94 % sous franchise de loyer. Les données arrêtées au 24 octobre 2025 indiquent un montant de loyers encaissés s'élevant à 5 906 226 euros pour la période écoulée. La valeur vénale du patrimoine hors fiscalité a fait l'objet d'une actualisation au 30 juin 2025, s'établissant à 355 892 792 euros, ce qui représente une variation de moins 1 % par rapport au 31 décembre 2024.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Unidelta s'articule autour d'une sélection d'actifs situés principalement dans les métropoles régionales, ciblant des secteurs tertiaires et d'activité. L'extension du portefeuille se poursuit avec l'acquisition de 1 220 mètres carrés pour un investissement de 3 699 339 euros au cours du troisième trimestre 2025. Pour soutenir ce développement, la société de gestion peut avoir recours à l'endettement, le ratio de LTV étant employé comme un outil de pilotage financier pour ajuster la structure du capital. La gestion locative est marquée par une recherche de stabilité, illustrée par le renouvellement de baux portant sur 5 169 mètres carrés sur le trimestre, ce qui permet de limiter l'impact des congés locatifs. Bien que le taux d'occupation financier soit en phase de consolidation, les efforts de commercialisation et la restructuration des locaux vacants constituent des leviers de valorisation. La cohérence de la gestion repose sur cette capacité à régénérer le parc immobilier tout en maintenant un flux de revenus, avec un acompte trimestriel brut de 16 euros par part, reflétant l'adéquation entre le patrimoine régional et la demande locative actuelle.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
322,67 M€
Nombre de parts
298 778 (30/09/2025)
Nombre d’associés
7 207 (30/09/2025)
Parts en attente
945 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
950,00 € (01/09/2025)
Prix d'exécution
950,00 € (30/01/2026)
Valeur de reconstitution
1 203,64 € (30/06/2025)
Valeur IFI Unidelta
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Unidelta
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,88%
TDVM en 2025
n/c
TRI 2025 (5 ans)
-2,29 %
Dernier prix acquéreur
1 046,90 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 046,90 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
64,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
64,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
15,02 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 836 050,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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