Sofiboutique - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2011, la SCPI Sofiboutique (anciennement Immorente 2) est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI s'élevait à 103 493 440 euros, répartie entre 731 associés. Forte de son dynamisme, Sofiboutique affiche une performance solide avec un taux de distribution de 5,02 % pour l'année 2023 et un taux moyen de 4,33 % sur les trois dernières années. La SCPI reçoit des avis positifs quant à son évolution et sa gestion efficace.

Sofiboutique détient 123 actifs immobiliers, majoritairement des commerces, loués à 148 locataires. La répartition géographique des actifs se situe principalement à Paris, en Ile-de-France, en Régions et à l'étranger. Le prix de part est fixé à 320 €, avec un minimum de souscription de 10 parts. Le taux d'occupation financier atteint 95,84 %, garantissant une gestion locative optimale. Les bulletins trimestriels sont disponibles pour suivre l'évolution financière de la SCPI.

La SCPI Immorente 2 poursuit une stratégie d’investissement orientée vers les actifs immobiliers de commerces. La SCPI n’a pas pour principal objectif de proposer un taux de rendement attractif aux investisseurs. La SCPI Immorente 2 s’adresse aux épargnants visant une valorisation de leur patrimoine immobilier sur le long terme. La politique d’investissement mise en place par la société de gestion de patrimoine immobilier Sofidy répond aux besoins des investisseurs fortement imposés.

La SCPI de commerces Immorente 2 vise à se constituer un patrimoine immobilier d’actifs locatifs profitant d’un bon emplacement. La localisation des biens immobiliers est un critère déterminant pour les locaux commerciaux. Le véhicule se penche également sur la qualité des locataires. Immorente 2 cible les immeubles occupés par des locataires exerçant des activités diversifiées. La SCPI de capitalisation se positionne ainsi majoritairement sur le marché immobilier des commerces primes.

Immorente 2 privilégie ainsi les biens immobiliers situés en centre-ville. Grâce à cette sélection sur l’emplacement des actifs, le véhicule peut améliorer son Taux d’Occupation Financier (TOF). Afin de financer ses acquisitions, la SCPI Immorente 2 peut recourir à l’emprunt. Une démarche qui lui permet de profiter de l’effet levier du crédit.