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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 16/07/2024

320,00 €

soit + 5.21 % entre le 28/10/2021 et le 01/06/2022

SCPI Sofiboutique

description de la scpi

Lancée en 2011, la SCPI Immorente 2 est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 92 M€ répartie entre 653 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 151 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 16 341 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 97,06%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 98 M€ au 31/12/2020.



PERFORMANCES


Au sujet des performances, la SCPI Immorente 2 affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,59%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 28/10/2021. Concernant la souscription, la SCPI Immorente 2 est accessible à partir de 30414 € soit un minimum de souscription de 100 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.



PROFIL IMMOBILIER


Immorente 2 investit dans les actifs de commerces. Il s’agit d’une SCPI pure-player, puisque les biens immobiliers de commerces constituent 99,9 % de son parc immobilier. Elle vise à investir dans des immeubles stratégiquement situés, localisés dans la partie Ouest de la capitale et dans les grandes agglomérations françaises, comme Bordeaux ou Lyon. Immorente 2 se positionne principalement sur le marché immobilier français pour se constituer un patrimoine immobilier. Avec une légère part de son portefeuille d’actifs immobiliers à l’étranger, la SCPI mise sur la diversification géographique pour son développement.



LES PLUS


Immorente 2 compte parmi les SCPI de capitalisation, c’est pourquoi elle affiche un TDVM assez faible par rapport aux autres véhicules spécialisés dans les placements immobiliers de commerces.

stratégie de la scpi

La SCPI Immorente 2 poursuit une stratégie d’investissement orientée vers les actifs immobiliers de commerces. La SCPI n’a pas pour principal objectif de proposer un taux de rendement attractif aux investisseurs. La SCPI Immorente 2 s’adresse aux épargnants visant une valorisation de leur patrimoine immobilier sur le long terme. La politique d’investissement mise en place par la société de gestion de patrimoine immobilier Sofidy répond aux besoins des investisseurs fortement imposés.


La SCPI de commerces Immorente 2 vise à se constituer un patrimoine immobilier d’actifs locatifs profitant d’un bon emplacement. La localisation des biens immobiliers est un critère déterminant pour les locaux commerciaux. Le véhicule se penche également sur la qualité des locataires. Immorente 2 cible les immeubles occupés par des locataires exerçant des activités diversifiées. La SCPI de capitalisation se positionne ainsi majoritairement sur le marché immobilier des commerces primes.


Immorente 2 privilégie ainsi les biens immobiliers situés en centre-ville. Grâce à cette sélection sur l’emplacement des actifs, le véhicule peut améliorer son Taux d’Occupation Financier (TOF). Afin de financer ses acquisitions, la SCPI Immorente 2 peut recourir à l’emprunt. Une démarche qui lui permet de profiter de l’effet levier du crédit.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
103,49 M€
Nombre de parts Icone interrogation
323 417 (31/03/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
731 (31/03/2024)
Parts en attente Icone interrogation
1 217 (31/03/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
251,94 € (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
288,00 € (16/07/2024)
Valeur IFI Sofiboutique Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Sofiboutique

TD en 2023 Icone interrogation
5,02%
TDVM en 2023 Icone interrogation
5,00 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
320,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
16,00 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
16,00 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
12,28 €
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
140 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
12,00 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00 % TTC

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