SCPI Tourisme & Littoral
SCPI Tourisme & Littoral est une SCPI de rendement gérée par Atream, positionnée sur une thématique claire : hôtels, tourisme et loisirs, avec une attention particulière portée aux destinations littorales et aux bassins de fréquentation. Créée le 24/01/2020, elle vise à constituer un patrimoine immobilier orienté “économie des usages”, en recherchant des emplacements porteurs et des exploitants capables de délivrer des loyers réguliers sur la durée.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 7 624 000 € pour 7 624 parts et 11 associés. Son patrimoine est intégralement loué avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et un taux d’occupation immobilier de 100,00 %, tandis que la vacance financière est nulle (0,00 %). Ces indicateurs traduisent une gestion locative maîtrisée et une recherche de stabilité des encaissements, élément clé pour une stratégie orientée rendement.
- Performance 2025 : taux de distribution annuel de 1,50 %
- Thématique différenciante : exposition au tourisme et aux loisirs, segment pouvant offrir une diversification par rapport aux SCPI plus généralistes
- Objectif investisseur : rechercher des revenus potentiels via des actifs exploités, tout en s’appuyant sur l’expertise d’Atream sur le secteur
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Tourisme & Littoral. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Simulations
Simulations d'investissement de la SCPI Tourisme & Littoral
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 132 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 10 000 € | Nue-propriété (5 ans) | Cash | 0 € (usufruitier touche) | 5 ans | Pas d'impôt, décote ~40 % |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~2 820 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (4 000 €/mois) | 634 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Nue-propriété (10 ans) | Cash | 0 € | 10 ans | Forte décote (~60 %), transmission optimisée |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 1 320 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Tourisme & Littoral
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 4 000,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Tourisme & Littoral se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 1,5 % (non garanti).
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Tourisme & Littoral | Régions | Hôtels | - | Trimestriel |
| SCPI Logipierre 3 | Régions principalement | Hôtels, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Unidelta | Régions | Bureaux, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI CAP Foncières & Territoires | Régions | Bureaux, Commerces | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Tourisme & Littoral | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 1,5 % | 4,91 % | −3,41 pts |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 100 % | 88–92 % | Très élevé |
| WALB | 7,9 ans | 4–6 ans | Supérieur |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Tourisme & Littoral | 10,00 % | 12,00 % |
| SCPI Logipierre 3 | 10,00 % | 9,60 % |
| SCPI Unidelta | 8,00 % | 12,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Tourisme & Littoral
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Tourisme & Littoral | 1,50 % |
| SCPI Logipierre 3 | 5,31 % |
| SCPI Unidelta | 5,88 % |
| SCPI CAP Foncières & Territoires | 6,24 % |
| SCPI Coeur d'Avenir | 5,00 % |
| Moyenne cat. | 5,03 % |
Frais
Frais de la SCPI Tourisme & Littoral
Les frais de souscription de Tourisme & Littoral s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs. Le taux de distribution affiché est net de ces frais : le rendement de 1,5 % correspond à ce que vous percevez réellement.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Tourisme & Littoral
Tourisme & Littoral est une SCPI investie dans plus de 1 pays.
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 8 M € | 8 M € |
| Nombre d'associés | 11 | 11 |
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Actualités
Informations légales
Immatriculation de la SCPI Tourisme & Littoral
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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