SCPI Grand Paris Pierre

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
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N.C.

description de la scpi

Grand Paris Pierre est une SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier. Elle est gérée par la société de gestion Intergestion. Cette SCPI investit dans des actifs (la plupart à usage d'habitation) ayant vocation à être rénovés.

stratégie de la scpi

Grand Paris Pierre investit et gère un patrimoine immobilier locatif ancien destiné à être rénové. Composé essentiellement d'actifs à usage d'habitation, le patrimoine de cette SCPI peut également contenir des locaux commerciaux ou professionnels à usage de stationnemen...

Caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
15,13 M€
Nombre de parts Icone interrogation
15 129 (31/03/2018)
Nombre d’associés Icone interrogation
323 (31/03/2018)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2018)
Valeur de réalisation Icone interrogation
843,03 € (31/12/2016)
Prix d'exécution Icone interrogation
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription Icone interrogation
2 part(s)
Report de jouissance Icone interrogation
Dernier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
9,00 € (pour 2017)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
07/01/2025
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
-
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
-
Durée de placement conseillée Icone interrogation
-

explicatif du dispositif fiscal

Le déficit foncier généré sera de 40 % et 50 % du montant de l'investissement réparti sur 3 années civiles. L'excédent du déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. Dans le cas où le déficit foncier est imputé sur des revenus fonciers, il diminue d'autant l'assiette de l'impôt sur le revenu et l'assiette des prélèvements sociaux un taux de 15,5% s'il est imputé sur le revenu global, il n'est imputé que sur le revenu soumis au barème. Le gain fiscal sera donc plus faible pour un contribuable ne disposant pas de revenus fonciers et le cas échéant sur le revenu global (dans les conditions indiquées ci-avant), c'est-à-dire sur des revenus imposables selon le barème progressif de l'impôt sur le revenu. Il en résulte que la déduction d'impôt consécutive à l'imputation du déficit foncier augmente avec le taux d'imposition marginal auquel est soumis le porteur de parts.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
0 %
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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