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“Excellent”, 165 avis

Ciloger Habitat 4 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Duflot

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Ciloger Habitat 4 est la première SCPI Duflot de la société de gestion Ciloger. Elle a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier constitué d’immeubles locatifs neufs à usage d’habitation principale situés en France. Elle permet de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif Duflot, entré en vigueur le 1er janvier 2013. Ce dispositif permet aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18%, grâce à cette nouvelle loi en faveur de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

stratégie de la scpi

Les souscripteurs à cette SCPI, bénéficient d'une offre de diversification de patrimoine immobilier durable grâce à des investissements respectant les dernières normes environnementales, bénéficiant du label BBC 2005 ou respectant la réglementation thermique 2012.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi ciloger habitat 4

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Duflot

Capital

Fixe

Capitalisation

45,42 M€

Nombre de parts

75 697 (31/03/2018)

Nombre d’associés

1 106 (31/03/2018)

Parts en attente

0 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

578,10 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Ciloger Habitat 4

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Conditions de souscription de la SCPI Ciloger Habitat 4

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

12,00 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

L'avantage fiscal procure une réduction de l'impôt sur le revenu sur la base de 95% du montant total de la souscription en numéraire effectivement versé au 31 décembre de l'année au titre de laquelle la souscription a été effectuée. Pour les souscriptions réalisées entre 2013 et 2016, la réduction de l'impôt est égale à 18% de 95% du montant des souscriptions, réparties sur 9 ans, à raison d'un neuvième de son montant chaque année. Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d'impôt ne peut être supérieur la somme de 300 000 euros, pour un même contribuable et une même année d'imposition.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Duflot

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

AEW Patrimoine

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...