Pierre Investissement 8 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Pierre Investissement 8 est une SCPI fiscale de catégorie Malraux à capital fixe, conçue pour accompagner des investisseurs souhaitant conjuguer placement immobilier et optimisation fiscale, dans le cadre du dispositif Malraux. Créée le 12 juin 2013, elle s’appuie sur l’expertise de Inter Gestion REIM (groupe Promogère) pour sélectionner, piloter et valoriser des opérations immobilières à fort potentiel, généralement orientées vers la rénovation d’immeubles situés dans des secteurs à caractère patrimonial.

Au 31/03/2018, la SCPI totalise une capitalisation de 38 112 000 € pour 1 218 associés et 38 112 parts. Son patrimoine représente 7 024 m² et affiche un taux d’occupation financier de 80,94 % ainsi qu’un taux d’occupation immobilier de 79,79 %, avec une vacance financière de 19,06 %. Ces indicateurs reflètent la réalité d’une SCPI fiscale dont la stratégie peut impliquer des phases de travaux, de relocation et de montée en puissance avant stabilisation des loyers.

• Objectif fiscal : recherche d’avantage fiscal via le régime Malraux, en complément d’une exposition à l’immobilier.
• Gestion déléguée : sélection des actifs, suivi des chantiers, mise en location et gestion locative assurés par une société de gestion spécialisée.
• Immobilier patrimonial : positionnement sur des biens rénovés pouvant viser une valorisation sur le long terme.
• À noter : comme toute SCPI à capital fixe et à vocation fiscale, la liquidité et le rythme de distribution peuvent dépendre des conditions de marché et du calendrier des opérations.