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Multihabitation 8 - CARACTÉRISTIQUES

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Duflot

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

Multihabitation 8 est une SCPI fiscale de catégorie Duflot gérée par La Française REM. Elle s’inscrit dans une stratégie résidentielle pensée pour conjuguer investissement immobilier et optimisation fiscale, en s’appuyant sur le savoir-faire d’un acteur reconnu de la gestion collective. Cette SCPI vise à constituer un patrimoine d’habitation sélectionné pour sa capacité à générer des loyers tout en répondant aux objectifs propres aux dispositifs fiscaux.

Au 31/03/2018, Multihabitation 8 affiche une capitalisation de 21 003 000 € et réunit 552 associés pour 14 002 parts. Son portefeuille représente 3 944 m² et présente des indicateurs d’exploitation solides, avec un taux d’occupation financier de 96,12 % et un taux d’occupation immobilier de 95,66 %. La vacance financière ressort à 3,88 %, traduisant une gestion locative globalement maîtrisée.

Positionnement fiscal Duflot : une solution orientée vers la recherche d’avantages fiscaux liés à l’immobilier résidentiel, dans le cadre du dispositif.
Gestion déléguée : sélection des actifs, mise en location, suivi et arbitrages assurés par la société de gestion, pour investir sans gérer en direct.
Mutualisation des risques : diversification au sein du patrimoine et répartition entre associés, avec un accès simplifié à l’immobilier d’habitation.

stratégie de la scpi

La SCPI Multihabitation 8 à pour objet la gestion d’un patrimoine constitué de logements d’habitation neufs ou en l’état futur d’achèvement ou d’immeubles à usage d’habitation qui a fait l’objet de travaux de réhabilitation. Il s’agit de logements non meublés en location à titre de résidence principale sur la durée de 9 ans permettant de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Duflot. Le patrimoine sera localisé principalement à Paris/Région Parisienne et dans les grandes métropoles Françaises afin d’assurer la diversification du patrimoine.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 8

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Duflot

Capital

Fixe

Capitalisation

21,00 M€

Nombre de parts

14 002 (31/03/2018)

Nombre d’associés

552 (31/03/2018)

Parts en attente

59 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 393,66 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 8

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 8

Minimum de souscription

1 part

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

8,04 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

L'avantage fiscal procure une réduction de l'impôt sur le revenu sur la base de 95% du montant total de la souscription en numéraire effectivement versé au 31 décembre de l'année au titre de laquelle la souscription a été effectuée. Pour les souscriptions réalisées entre 2013 et 2016, la réduction de l'impôt est égale à 18% de 95% du montant des souscriptions, réparties sur 9 ans, à raison d'un neuvième de son montant chaque année. Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d'impôt ne peut être supérieur la somme de 300 000 euros, pour un même contribuable et une même année d'imposition.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Duflot

Avantage fiscal

18,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...