SCPI Amundi DEFI Foncier

Déficit Foncier
FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
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depuis un fixe
PRIX DE LA PART

depuis le 31/03/2018

0,00 €

description de la scpi

Amundi DEFI Foncier est une SCPI fiscale de catégorie Déficit Foncier. Elle est gérée par la société de gestion Amundi Immobilier. Cette SCPI investit dans des actifs (la plupart à usage résidentiel) ayant vocation à être rénovés. 

Le mécanisme du Défici...

stratégie de la scpi

DEFI Foncier investit dans des immeubles qui feront l'objet de travaux de rénovation, d'entretien, et d'amélioration afin de valoriser son patrimoine immobilier. La SCPI se positionne principalement dans des immeubles résidentiels et dans une optique de diversification...

Caractéristiques principales

Type de SCPI
Fiscale
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
38,51 M€
Nombre de parts
19 255 (31/03/2018)
Nombre d’associés
1 116 (31/03/2018)
Parts en attente
10 (31/03/2018)
Valeur de réalisation
1 658,04 € (31/12/2016)
Prix d'exécution
-

Conditions de souscription

Minimum de souscription
5 part(s)
Report de jouissance
Dernier jours du mois de souscription
Dividendes versés
0,00 € (pour 2017)
Période de confrontation
-
Date de Dissolution prévisionnelle
-
Date d'ouverture des souscriptions
-
Date de Fermeture des souscriptions
-
Durée de placement conseillée
-

explicatif du dispositif fiscal

Le déficit foncier généré sera de 40 % et 50 % du montant de l'investissement réparti sur 3 années civiles.
L'excédent du déficit foncier est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes
Dans le cas où le déficit foncier est imputé sur des revenus fonciers, il diminue d'autant l'assiette de l'impôt sur le revenu et l'assiette des prélèvements sociaux un taux de 15,5% s'il est imputé sur le revenu global, il n'est imputé que sur le revenu soumis au barème. Le gain fiscal sera donc plus faible pour un contribuable ne disposant pas de revenus fonciers et le cas échéant sur le revenu global (dans les conditions indiquées ci-avant), c'est-à-dire sur des revenus imposables selon le barème progressif de l'impôt sur le revenu. Il en résulte que la déduction d'impôt consécutive à l'imputation du déficit foncier augmente avec le taux d'imposition marginal auquel est soumis le porteur de parts.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Déficit Foncier
Avantage fiscal
0 %
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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