SCPI Ciloger Habitat 3

SCPI Ciloger Habitat 3 est une SCPI fiscale de catégorie Scellier BBC, gérée par AEW Patrimoine et créée le 14/06/2012. Elle a été conçue pour permettre aux investisseurs d’accéder à l’immobilier résidentiel neuf répondant au label BBC, tout en s’inscrivant dans le cadre réglementaire du dispositif Scellier. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 24 363 000,00 €, réunissant 550 associés pour 40 605 parts, et un patrimoine de 4 502 m².

La stratégie consiste à orienter l’essentiel des souscriptions vers des acquisitions de logements neufs destinés à la location nue à usage de résidence principale, avec le respect de plafonds de loyers fixés par la réglementation et un engagement de location sur une durée minimale prévue par le dispositif. Cette approche vise à combiner recherche de stabilité locative et cadre fiscal spécifique, en s’appuyant sur des indicateurs d’occupation historiquement élevés : 97,41 % de taux d’occupation immobilier et 95,81 % de taux d’occupation financier (au 31/03/2018), pour une vacance financière de 4,19 %.

• Accès à l’investissement immobilier résidentiel via une SCPI spécialisée Scellier BBC
• Gestion déléguée à une société de gestion reconnue : AEW Patrimoine
• Cadre fiscal encadré impliquant des contraintes à anticiper : conservation des parts pendant la durée de l’engagement et respect des règles de location