Ciloger Habitat 3 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Ciloger Habitat 3 est une SCPI fiscale d’habitation gérée par AEW Patrimoine, conçue pour permettre aux investisseurs d’accéder au dispositif Scellier BBC via un placement immobilier mutualisé. Son positionnement repose sur l’acquisition de logements neufs répondant aux standards BBC, destinés à la location nue en résidence principale, avec un cadre réglementaire précis sur les loyers. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 24 363 000 €, rassemblait 513 associés pour 40 605 parts, et s’appuyait sur un patrimoine de 4 502 m².

Le fonctionnement du dispositif implique un engagement clair de la SCPI : affecter au moins 95 % du montant des souscriptions (hors frais de collecte) au financement d’investissements immobiliers neufs éligibles, et fournir les attestations nécessaires aux associés pour la mise en œuvre de l’avantage fiscal. Côté exploitation, la gestion locative vise une occupation élevée : au 31/03/2018, le taux d’occupation financier atteignait 95,81 % et le taux d’occupation immobilier 97,41 %, avec une vacance financière de 4,19 %.

• Accès simplifié à l’immobilier résidentiel neuf via une SCPI, sans gestion directe
• Cadre fiscal Scellier BBC : stratégie orientée optimisation fiscale dans le respect des conditions réglementaires
• Engagement de conservation : l’associé doit conserver l’intégralité des parts jusqu’à la fin de la période couverte par l’engagement de location de la SCPI