SCPI Ciloger Habitat 1

SCPI Ciloger Habitat 1 est une SCPI fiscale de catégorie Scellier, gérée par AEW Patrimoine et créée le 22/04/2009. Elle a été conçue pour permettre aux investisseurs d’accéder, via la souscription de parts, à un portefeuille de logements neufs éligibles au dispositif Scellier, avec à la clé une réduction d’impôt sur le revenu selon les règles en vigueur. Le mécanisme s’adresse aux contribuables souhaitant intégrer l’immobilier résidentiel dans leur stratégie patrimoniale tout en donnant du sens à leur effort d’épargne grâce à un avantage fiscal encadré.

La SCPI investit dans des biens situés dans des zones répondant aux critères du dispositif, avec une attention portée au respect des exigences thermiques et de performance énergétique applicables. Au 31/03/2018, elle totalise une capitalisation de 134 976 000,00 € pour 2 923 associés et 269 952 parts, avec un patrimoine d’environ 35 020 m². Son suivi d’exploitation fait ressortir un taux d’occupation financier de 94,01 % et un taux d’occupation immobilier de 91,65 % (vacance financière 5,99 %), indicateurs utiles pour apprécier le niveau de mise en location du parc.

• Accès simplifié à l’investissement locatif neuf via une SCPI, sans gestion quotidienne des biens
• Cadre fiscal Scellier permettant une réduction d’impôt, dans la limite de 300 000 € de souscriptions retenues par contribuable et par année d’imposition
• Diversification du risque locatif grâce à un portefeuille mutualisé et géré par un professionnel