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“Excellent”, 165 avis

Multihabitation 5 - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Scellier Robien

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

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depuis un fixe

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PRIX DE LA PART

depuis le --/--/----

N.C.

description de la scpi

SCPI Multihabitation 5 est une SCPI fiscale conçue pour accompagner les investisseurs souhaitant cibler les avantages du dispositif Scellier Robien via l’immobilier résidentiel. Elle s’inscrit dans la continuité de la gamme Multihabitation, développée pour permettre une exposition mutualisée à un patrimoine locatif, tout en recherchant une optimisation de la fiscalité selon le cadre réglementaire en vigueur lors de sa constitution.

Gérée par La Française REM, acteur reconnu de la gestion immobilière, Multihabitation 5 s’appuie sur des fondamentaux de gestion solides : une capitalisation de 200 428 500 € (au 31/03/2018), une base de 2 970 associés et 133 619 parts, ainsi qu’un patrimoine représentant 42 878 m². La qualité de l’exploitation ressort également avec un taux d’occupation financier de 98,01 % et un taux d’occupation immobilier de 98,27 % (au 31/03/2018), traduisant une vacance financière contenue à 1,99 %.

Accès simplifié à l’immobilier d’habitation via une solution collective, sans gestion locative en direct
Cadre fiscal orienté Scellier Robien, pour les épargnants recherchant une stratégie de défiscalisation
Mutualisation du risque locatif grâce à la diversification des logements au sein du portefeuille
Pilotage professionnel assuré par La Française REM, avec un suivi opérationnel et patrimonial

stratégie de la scpi

Se référant à cette disposition, la SCPI MULTIHABITATION 5 se propose de se constituer à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles de Province, un patrimoine immobilier destiné, dans les conditions de loyers et de durée précédemment définies, à la location non meublée à usage de résidence principale des locataires et ouvrant droit, aux Associés, au bénéfice de la réduction d’impôt au titre de leurs souscriptions. A cette fin, la Société privilégiera l’acquisition de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, mais elle n’exclut pas la possibilité, si l’opportunité se présente, d’investir dans des logements anciens à réhabiliter.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi multihabitation 5

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Scellier Robien

Capital

Fixe

Capitalisation

200,43 M€

Nombre de parts

133 619 (31/03/2018)

Nombre d’associés

2 970 (31/03/2018)

Parts en attente

2 (31/03/2018)

Valeur de réalisation

1 374,97 € (31/12/2020)

Prix d'exécution

Valeur IFI Multihabitation 5

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Multihabitation 5

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

38,04 € (pour 2017)

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

28/07/2024

Date d'ouverture des souscriptions

19/08/2009

Date de Fermeture des souscriptions

30/12/2010

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Scellier Robien

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

La Française REM

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...