SCPI Ciloger Habitat 2

SCPI Ciloger Habitat 2 est une SCPI fiscale de type Scellier BBC gérée par AEW Patrimoine, créée le 28/11/2010. Elle vise à permettre aux associés d’accéder, via la pierre-papier, à un investissement résidentiel neuf répondant aux exigences énergétiques du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), tout en recherchant le cadre fiscal associé au dispositif Scellier lorsqu’il s’applique aux souscriptions éligibles.

La stratégie repose sur la constitution d’un patrimoine de logements destinés à la location non meublée à usage de résidence principale, avec un engagement de la SCPI d’affecter 95% des montants souscrits (hors frais de collecte) à des investissements immobiliers neufs respectant les règles du dispositif, notamment des plafonds de loyers fixés par décret et une durée minimale de location de 9 ans. De son côté, l’investisseur s’engage à conserver l’intégralité de ses parts jusqu’au terme de la période couverte par l’engagement de location, condition indispensable pour bénéficier du cadre fiscal.

• Un véhicule dédié à l’immobilier résidentiel performant, avec une approche orientée BBC et location longue durée
• Des indicateurs d’exploitation suivis : taux d’occupation financier de 96,31% et taux d’occupation immobilier de 94,79% (au 31/03/2018), pour une vacance financière de 3,69%
• Une SCPI établie : capitalisation de 153 115 800,00 €, 2 992 associés, 255 193 parts et 30 145 m² de surface de patrimoine (au 31/12/2025)