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SCPI Allianz Domidurable 2

Allianz DomiDurable 2 est une SCPI fiscale gérée par Allianz Immovalor, conçue pour permettre aux épargnants d’accéder au dispositif Scellier BBC via une souscription de parts. L’investisseur se positionne ainsi sur de l’immobilier résidentiel répondant à la norme Bâtiment Basse Consommation, avec un objectif clair : combiner une exposition à la pierre papier et un avantage fiscal encadré par la réglementation.

Le mécanisme repose sur une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le montant investi, dans la limite de 300 000 € par an et par contribuable. Dans le cadre du Scellier BBC, la réduction peut atteindre 22 % du montant de la souscription, répartie sur 9 ans (soit un neuvième par an), sous réserve du respect des conditions du dispositif. Cette approche permet de lisser l’avantage fiscal dans le temps tout en bénéficiant de la mutualisation des actifs et de la gestion déléguée.

  • Gestion professionnelle assurée par Allianz Immovalor
  • Dynamique locative solide avec un taux d’occupation financier de 98,98 % et une vacance financière limitée à 1,02 % (31/03/2018)
  • SCPI déjà constituée : capitalisation de 38 021 940 €, 1 061 associés et 38 060 parts (31/03/2018)
  • Patrimoine significatif totalisant 10 268 m² (31/03/2018)
Marché Secondaire Scellier BBC
Dernier prix acquéreur
1 500 €
Capitalisation
38 M €17 actifs
Rendement
-
Objectif de taux de rendement interneObjectif de TRI
-Objectif non garanti