Ciloger Habitat 1 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Ciloger Habitat permet à sa clientèle de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif « Scellier », l'avantage prenant la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Il s’applique notamment aux contribuables qui souscrivent des parts de SCPI qui acquièrent des logements neufs dans certaines zones du territoire. Les logements doivent par ailleurs respecter les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques exigées par la réglementation en vigueur.

Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d’impôt ne peut pas excéder pour un même contribuable et une même année d’imposition la somme de 300 000 euros.

CILOGER HABITAT a pour vocation d’investir en immobilier d’habitation acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement, sur le territoire français, pour un minimum de 95% de son patrimoine. Le solde du patrimoine pourra être constitué de bureaux ou de tout autre bien immobilier qui contribuera à renforcer la valorisation du patrimoine.. La sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 ou 3 pièces. Les logements de taille supérieure, de 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché.

La recherche d’opérations sera axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Les opérations seront de préférence recherchées dans des immeubles en copropriété à dominante d’acquéreurs-occupants.

Il sera également recherché des logements en résidence-service de type EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) qui offrent une pérennité de rendement.