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“Excellent”, 31 avis

Ciloger Habitat 1 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
icone prix 600,00 €
icone tdvm 2,25 %
icone appel telephone 0 805 696 022 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 05/01/2018

600,00 €

description de la scpi

La SCPI Ciloger Habitat permet à sa clientèle de bénéficier des avantages fiscaux particuliers du dispositif « Scellier », l'avantage prenant la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Il s’applique notamment aux contribuables qui souscrivent des parts de SCPI qui acquièrent des logements neufs dans certaines zones du territoire. Les logements doivent par ailleurs respecter les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques exigées par la réglementation en vigueur.

Le montant des souscriptions prises en compte pour la détermination de la réduction d’impôt ne peut pas excéder pour un même contribuable et une même année d’imposition la somme de 300 000 euros.

stratégie de la scpi

CILOGER HABITAT a pour vocation d’investir en immobilier d’habitation acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement, sur le territoire français, pour un minimum de 95% de son patrimoine. Le solde du patrimoine pourra être constitué de bureaux ou de tout autre bien immobilier qui contribuera à renforcer la valorisation du patrimoine.. La sélection s’orientera principalement vers les logements de 2 ou 3 pièces. Les logements de taille supérieure, de 4 ou 5 pièces, ne seront cependant pas totalement ignorés, selon les opportunités et les spécificités de chaque marché.

La recherche d’opérations sera axée, de préférence, sur des programmes de taille unitaire de moins de 100 logements, en évitant les grandes ZAC dont l’environnement futur est difficilement prévisible. Les opérations seront de préférence recherchées dans des immeubles en copropriété à dominante d’acquéreurs-occupants.

Il sera également recherché des logements en résidence-service de type EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) qui offrent une pérennité de rendement.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
134,98 M€
Nombre de parts Icone interrogation
269 952 (31/03/2018)
Nombre d’associés Icone interrogation
2 923 (31/03/2018)
Parts en attente Icone interrogation
66 (31/03/2018)
Valeur de réalisation Icone interrogation
540,71 € (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
0,00 € (05/01/2018)

Conditions de souscription

Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
13,50 € (pour 2017)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
28/04/2022
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
26/07/2010
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
30/12/2010
Durée de placement conseillée Icone interrogation
13

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Scellier
Avantage fiscal
-
Soumis au plafond des niches fiscales
-
Obligation de détention
-

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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