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“Excellent”, 60 avis

Patrimoine Habitat Neuf - CARACTÉRISTIQUES

SCPI FERMÉE SOUSCRIPTION FERMÉE À LA SOUSCRIPTION
icone prix 1 000,00 €
icone appel telephone 01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe
icone prix
PRIX DE LA PART icone prix

depuis le 15/11/2019

1 000,00 €

description de la scpi

Cette nouvelle SCPI d'habitation, dénommée "Patrimoine Habitat Neuf", a été crée en 2019 pour faire bénéficier à ses épargnants des avantages du dispositif Pinel. Les sources d'enrichissement sont de trois types : l'avantage fiscal (18% de réduction d'impôts sur la base du montant souscrit pour une durée de location ou de conservation des parts de 9 ans), les revenus fonciers (loyers) et la plus-value potentielle à la revente.



L'investissement locatif Pinel doit se faire sur des logements neufs (ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf), et construits dans des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. 

stratégie de la scpi

La politique d’investissement de PATRIMOINE HABITAT NEUF vise à constituer un patrimoine d’actifs résidentiels dans les secteurs qui, en se projetant sur le long terme, en particulier à l’époque de la liquidation de la SCPI et de la revente des logements, devraient présenter des conditions économiques comparables à celles qui prévalaient au moment de leur acquisition. Les actifs seront principalement recherchés à Paris et en île de France, région qui bénéficie de l’attractivité de la capitale et de son potentiel économique, là où la demande locative est forte, et en cas d’opportunité : dans certaines grandes métropoles régionales (les zones éligibles au Pinel sont les zones A bis, A et B1). 



Les immeubles répondront aux niveaux de performance énergétique et aux normes environnementales de la loi Pinel. Les logements bénéficieront des labels type BBC 2005 et RT 2012 pour le neuf et HPE rénovation 2009 ou BBC rénovation 2009 pour l’ancien réhabilité.



PATRIMOINE HABITAT NEUF privilégie ainsi les perspectives de valorisation à long terme du patrimoine à la recherche immédiate d’un rendement locatif plus attractif. La Société de gestion identifiera un large panel de projets de rénovation immobilière conformes à l’objet social afin de sélectionner les opérations les plus opportunes.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Fiscale
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
Nombre de parts Icone interrogation
-
Nombre d’associés Icone interrogation
-
Parts en attente Icone interrogation
-
Valeur de réalisation Icone interrogation
-
Prix d'exécution Icone interrogation
800,00 € (15/11/2019)
Valeur IFI Patrimoine Habitat Neuf Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2022)

Conditions de souscription de la SCPI Patrimoine Habitat Neuf

Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
Premier jour du mois suivant le mois au cours duquel est intervenue la souscription accompagnée du versement du prix.
Dividendes versés Icone interrogation
-
Période de confrontation Icone interrogation
Trimestriel
Date de Dissolution prévisionnelle Icone interrogation
28/07/2031
Date d'ouverture des souscriptions Icone interrogation
14/11/2019
Date de Fermeture des souscriptions Icone interrogation
30/12/2021
Durée de placement conseillée Icone interrogation
12

explicatif du dispositif fiscal

Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée comme suit : 12% du montant investi pour une durée de location de 6 ans 18% du montant investi pour une durée de location de 9 ans (durée retenue par la SCPI Patrimoine Habitat Neuf) La réduction d’impôt est calculée dans la limite globale d'un montant investi de 300 000 € par an. Elle débute au titre de l'année de souscription en part de la SCPI Patrimoine Habitat Neuf sans qu'il soit nécessaire d’attendre la mise en location des logements correspondants.

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction
Pinel
Avantage fiscal
18,00 %
Soumis au plafond des niches fiscales
Oui
Obligation de détention
9 ans à compter des derniers logements mis en location

société de gestion

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...

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