Renovalor 2 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Renovalor 2 est une SCPI fiscale à capital fixe lancée en 2009 et gérée par Inter Gestion REIM. Positionnée sur le dispositif Scellier, elle s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à l’immobilier résidentiel via une solution collective, tout en recherchant un cadre fiscal orienté vers la réduction d’impôt associée au Scellier Social (dans les conditions prévues par la réglementation).

Au 31/03/2018, la SCPI affiche une capitalisation de 43 005 000 €, pour 587 associés et 8 601 parts. Son patrimoine représente 10 778 m². Les indicateurs d’exploitation ressortent à 81,96 % de taux d’occupation financier et 86,94 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 18,04 %. Ces données permettent de situer le niveau de location et d’apprécier la dynamique locative du véhicule.

• Orientation fiscale : une SCPI conçue pour accompagner une stratégie de défiscalisation via le régime Scellier, plutôt qu’une recherche prioritaire de rendement immédiat.
• Accès simplifié à l’immobilier : mutualisation des investissements et gestion déléguée à une société de gestion spécialisée.
• Vision claire des fondamentaux : des chiffres clés disponibles (capitalisation, surface, taux d’occupation) pour éclairer l’analyse avant investissement.