Multihabitation 10 - CARACTÉRISTIQUES

Multihabitation 10 est une SCPI fiscale Pinel gérée par La Française REM, conçue pour permettre aux investisseurs de se constituer une exposition à l’immobilier résidentiel tout en recherchant un avantage fiscal lié au dispositif Pinel. La stratégie repose sur l’acquisition, en direct ou via des structures dédiées, de logements neufs, en état futur d’achèvement, ou d’actifs d’habitation réhabilités afin d’atteindre des standards techniques proches du neuf, notamment en matière de performance énergétique.

La sélection des biens vise des zones où la demande locative est structurellement supérieure à l’offre, conformément au zonage réglementaire. Les logements sont loués non meublés, à titre de résidence principale, dans le respect des plafonds de loyers et des conditions de ressources des locataires imposés par le dispositif. La SCPI prend un engagement de location de 9 ans, durée permettant de viser le bénéfice complet de la réduction d’impôt Pinel, dans le cadre des règles applicables.

• Accès mutualisé à un portefeuille de logements, avec une gestion déléguée à une société de gestion reconnue
• Cadre Pinel : recherche d’un avantage fiscal en contrepartie d’un investissement immobilier locatif réglementé
• Orientation résidentielle : actifs ciblés dans des secteurs à tension locative, avec des critères de qualité et de performance
• Repères au 31/03/2018 : capitalisation 29 401 500 €, 723 associés, 19 601 parts, 1 328 m² de surface de patrimoine