SCPI Multihabitation 2

SCPI Multihabitation 2 est une SCPI fiscale de catégorie Robien, gérée par La Française REM. Créée le 18/01/2005, elle a été conçue pour permettre aux investisseurs de viser un double objectif : se constituer une exposition à l’immobilier résidentiel et rechercher, en parallèle, le cadre fiscal associé au dispositif Robien (selon la réglementation applicable). Au 31/12/2025, la SCPI regroupe 1 736 associés pour une capitalisation de 78 169 220,00 €, représentant 68 690 parts.

Sa stratégie s’appuie sur l’acquisition de logements, principalement neufs, en état futur d’achèvement ou faisant l’objet de réhabilitation, avec une discipline d’investissement encadrée par la réglementation : au moins 95 % des souscriptions (hors frais de collecte) doivent être affectés à ces acquisitions. En contrepartie, la SCPI s’engage à louer les biens non meublés à usage de résidence principale pendant 9 ans, dans le respect des plafonds de loyers fixés par décret, afin de préserver l’éligibilité au régime fiscal.

• Patrimoine : 23 874 m² (31/12/2025), avec une logique de détention orientée logement.
• Indicateurs d’occupation : taux d’occupation financier 81,48 % et taux d’occupation immobilier 74,74 % (31/03/2018), avec une vacance financière de 18,52 % à la même date.
• Positionnement investisseur : une solution immobilière collective destinée aux épargnants recherchant une approche fiscalement encadrée, tout en bénéficiant de la mutualisation via une SCPI et de la gestion déléguée à une société de gestion spécialisée.