SCPI Allianz Domidurable 1
Allianz DomiDurable 1 est une SCPI fiscale gérée par Allianz Immovalor, pensée pour les investisseurs souhaitant associer immobilier résidentiel et optimisation de l’impôt. Positionnée sur le dispositif Scellier BBC, elle cible des logements répondant à la norme Bâtiment Basse Consommation, avec une approche orientée vers la durabilité et la qualité locative.
En souscrivant des parts, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu dans le cadre du Scellier BBC, calculée sur le montant de la souscription (dans la limite de 300 000 € par contribuable et par année d’imposition). Le taux applicable peut atteindre 22 %, avec un avantage fiscal étalé sur 9 ans, à raison d’un neuvième par an, offrant ainsi une visibilité appréciable sur la durée.
- Solidité du véhicule : capitalisation de 69 026 349 € au 31/03/2018, pour 1 963 associés et 67 228 parts.
- Gestion locative maîtrisée : taux d’occupation financier de 97,87 % (vacance financière 2,13 %) au 31/03/2018.
- Patrimoine constitué : 17 427 m² de surface au 31/03/2018, participant à la mutualisation du risque locatif.
Il y a déjà 1 963 associés à cette SCPI, dès maintenant !
Historique de Taux de Distribution
Données non disponibles pour ce graphique
Historique de la valeur pour une part (€)
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Allianz Domidurable 1
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 7 500,00 €/mois |
Faites les bons choix en SCPI
Inscrivez-vous pour recevoir tendances du marché, comparatifs exclusifs et opportunités en avant-première.
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Allianz Domidurable 1 se positionne comme une SCPI fiscale à capital fixe.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Allianz Domidurable 1 | Ile-de-France principalement | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Ciloger Habitat 3 | Ile-de-France principalement | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Renogreen | Ile-de-France principalement | Logements | - | Trimestriel |
| SCPI Premely Habitat 3 | Ile-de-France principalement | Logements | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Allianz Domidurable 1 | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | - | 10–12 % | - |
| Frais de gestion | 11,96 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 97,87 % | 88–92 % | Très élevé |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Allianz Domidurable 1 | - | 11,96 % |
| SCPI Ciloger Habitat 3 | - | 12,00 % |
| SCPI Renogreen | - | 10,76 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Allianz Domidurable 1
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Allianz Domidurable 1 | - |
| SCPI Ciloger Habitat 3 | - |
| SCPI Renogreen | - |
| SCPI Premely Habitat 3 | - |
| SCPI Multihabitation 4 | - |
Frais
Frais de la SCPI Allianz Domidurable 1
Les frais de souscription d'Allianz Domidurable 1 s'élèvent à 11,96 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 196 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 11,96 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Allianz Domidurable 1
Allianz Domidurable 1 est une SCPI investie dans plus de 16 actifs immobiliers, dans plus de 2 pays, et détient une surface de plus de 17 427 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France | 27 juin 2013 | 445 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 25 juin 2013 | 1 052 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 27 févr. 2013 | 703 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 22 févr. 2013 | 1 716 m² | 5 à 50 M€ | - | Autre | |
| France | 10 janv. 2013 | 594 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 28 déc. 2012 | 2 262 m² | 5 à 50 M€ | - | Habitation | |
| France | 27 déc. 2012 | 1 015 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 19 déc. 2012 | 1 709 m² | 5 à 50 M€ | - | Habitation | |
| France | 10 oct. 2012 | 673 m² | 1 à 5 M€ | - | Habitation | |
| France | 25 juil. 2012 | 1 162 m² | 5 à 50 M€ | - | Habitation |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2016 | Fin 2017 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 101 M € | 69 M € |
| Nombre d'associés | 1 946 | 1 963 |
Découvrir d'autres SCPI fiscale
Découvrez d'autres SCPI de la Société Allianz Immovalor
Actualités
Actualités et publications
La SCI Allianz Immobilier Durable acquiert Aeris à Rennes
29 avr. 2025Une opération stratégique dans le secteur tertiaire dynamique de RennesAllianz Immovalor a finalisé l'acquisition de l’immeuble de bureaux Aeris pour le compte de la SCI Allianz Immobilier Durable. Cette…
Allianz Immovalor signe un bail pour un immeuble en rénovation
13 mars 2024Introduction à un accord stratégiqueAllianz Immovalor, filiale intégrale d’Allianz France spécialisée dans la gestion de portefeuille, a récemment annoncé, pour sa SC Allianz Invest Pierre, la conclusion d'un…
Top 10 des rues les plus chères de France : les actifs détenus par vos SCPI
12 avr. 2022Dans l’univers de la pierre-papier, l’emplacement d’un actif immobilier constitue un critère déterminant, tout aussi important que la qualité du bâti. Ce qui justifie d’ailleurs pourquoi le coût du mètre carré…
SCPI Allianz Domidurable 1 : 21 relocations sur le trimestre
12 déc. 2017Les performances trimestrielles d'Allianz Domidurable 1 se maintiennent, malgré une légère baisse par rapport aux deux premiers trimestres 2017. La SCPI fiscale a par ailleurs réalisé 21 relocations à la fin…
Informations légales
Immatriculation de la SCPI Allianz Domidurable 1
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
SCPI fiscale : l'avantage fiscal est conditionné à la conservation des parts pendant toute la durée d'engagement (généralement 13 à 15 ans, incluant la période de location obligatoire du dispositif). Une revente anticipée entraîne la reprise de la réduction d'impôt. Le marché secondaire des parts de SCPI fiscales est très restreint : la revente avant la dissolution du fonds peut être longue, difficile, voire impossible sans décote importante.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.
SCPI Kyaneos Denormandie 5
SCPI Urban MRX
SCPI Deficitimmo