PERIAL AM réalise une nouvelle acquisition en espagne pour PFO2

Publié le 13 nov. 2020 par - Mis à jour le 13 nov. 2020

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La société de gestion de portefeuille Perial Asset management (société de gestion agréée par l’AMF : autorité des marchés financiers) poursuit son virage européen en investissant en Espagne notamment, avec l’acquisition d’un nouvel actif immobilier pour le compte de la SCPI PFO2 pour un montant de 30,65 millions d’euros.

 

UN ACTIF IDÉALEMENT SITUÉ À BARCELONE POUR LA SCPI ORIENTÉE ISR

Situé en plein cœur de Barcelone, dans le quartier dédié à l’innovation et aux nouvelles technologies, cet immeuble de bureaux propose une surface locative de 8761 m2 sur un rez-de-chaussée, huit étages et deux sous-sols de parkings. Le bâtiment sera intégralement occupé par l’école de commerce française Toulouse Business School pour une période ferme de 15 ans. L’immeuble bénéficie ainsi d’une excellente localisation et d’un locataire unique disposant d’une solidité financière certaine. L’emplacement du bâtiment offre l’accès à une multitude de moyens de transport en commun.

 

PERIAL AM POURSUIT LA DIVERSIFICATION EUROPÉENNE DU PATRIMOINE DE PFO2

Malgré le contexte d’incertitude actuel provoqué par la crise sanitaire du Covid 19, PERIAL AM demeure attentive sur les opportunités présentes sur le marché immobilier ne privilégiant toutefois ses investissements aux meilleures marchés de la zone euro.

UNE NOUVELLE ACQUISITION EN ADÉQUATION AVEC LA STRATÉGIE DE LA SCPI PFO2

Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratégie défendue par Perial de diversification géographique d’actifs situés au sein des grandes métropoles européennes répondant à une approche ESG.

 

PFO2, UNE STRATÉGIE FONDÉE SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES ACTIFS

PFO2 est la première SCPI de rendement du marché à intégrer une dimension développement durable dans sa stratégie d’acquisition. En effet, elle privilégie des actifs neufs respectant des normes environnementales exigeantes ou bien des actifs plus anciens présentant un bon potentiel environnemental après réalisation des travaux nécessaires. Pour cela, elle utilise un référentiel développement durable, axé sur la gestion de l’eau, de l’énergie ainsi que sur la qualité sanitaire des espaces de travail.

LES CHIFFRES CLÉS DE LA SCPI

Créée en 2009, PFO2 a connu une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte, dépassant ainsi 2,3 milliards d’euros de capitalisation au 1er semestre de l’année 2020. Son rendement prévisionnel en 2020 s’élève à 4,34%, performance satisfaisante, qui s’explique notamment par un taux d’occupation financier important supérieur à  85 %. Gérée par le groupe Perial AM, la société de gestion a entammé des démarches en vue de l’obtention du label ISR cette année, lui permettant ainsi de renforcer la valeur de ses immeubles au travers d’une exigeante grille de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

LES_CHIFFRES_CLÉS_DE_LA_SCPI_PFO2

Cette deuxième acquisition de la SCPI PFO2 en Espagne illustre le dynamisme de Perial malgré la période d’incertitude que nous traversons et la volonté d’assurer la continuité de sa stratégie européenne. Il n’est pas impossible que Perial réalise d’autres acquisitions dans le quartier “22@“ du nord de Barcelone “ qui est devenu depuis plus d’un an une véritable zone d'attraction, tant pour les investisseurs nationaux et internationaux que pour les utilisateurs de premier rang” d’après Stéphane Collange, directeur des Investissements de Perial AM.

POINTS IMPORTANTS SCPI PFO2
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Sous-jacent Bureaux
Société de gestion PERIAL AM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Capital Variable
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de souscription (pour acheter des parts) Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété, versements programmés
Horizon de placement Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 196 €
Minimum de souscription 30 parts

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