La société de gestion Alderan annonce l’acquisition d’un quatrième actif immobilier pour le compte de la SCPI ActivImmo. L’investissement immobilier porte sur un entrepôt logistique situé à Saint-Chamond, dans la Loire.
ActivImmo acquiert un entrepĂ´t logistique dans la Loire
Malgré la crise sanitaire actuelle, ActivImmo poursuit ses acquisitions. La société civile de placement immobilier spécialisée devient propriétaire de son quatrième actif locatif courant mai 2020.
Un bâtiment situé dans une zone industrielle reconnue
Dans le cadre de son développement, la SCPI ActivImmo a fait l’acquisition d’un entrepôt logistique livré en 2006. L’ensemble immobilier développe une surface locative totale de 6 379 m² et présente des bons fondamentaux en terme de localisation, d’accessibilité et de caractéristiques techniques. Le site est accessible via l’autoroute A47, par un échangeur à moins d’un kilomètre. Situé à Saint-Chamond (42400), dans la Loire, le bien immobilier profite d’un emplacement stratégique. L’entrepôt logistique est localisé au sein de la zone industrielle de Stelytec, à 15 km de Saint-Etienne et à 48 km de Lyon. Il profite de la proximité des bassins de population importants.
L’investissement offre un rendement immobilier supérieur à 6 %
Ce quatrième actif d’ActivImmo est entièrement loué à un spécialiste de la logistique externalisé dans le secteur du bien d’équipement de la personne et de la mode. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail commercial, jusqu’au 30 avril 2025. Un placement immobilier qui traduit la capacité du gérant à sourcer des actifs immobiliers locatifs sécurisés pour son fonds. Par ailleurs, l’ensemble immobilier logistique offre un taux de rendement supérieur à 6 %, ce qui permet à la SCPI ActivImmo de tenir ses objectifs en termes de rentabilité.
ActivImmo étoffe son patrimoine immobilier logistiqueÂ
L’acquisition de ce quatrième actif immobilier permet ainsi Ă la SCPI de rendement d’étoffer son parc immobilier logistique. Un placement immobilier qui dĂ©montre la capacitĂ© de la SCPI Ă se dĂ©velopper malgrĂ© le contexte actuel. Â
Une stratégie axée sur un secteur en forte croissance
Créée en 2019, la SCPI ActivImmo a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments de la logistique. Sa stratégie d’investissement s’appuie sur les bâtiments d’activités, les entrepôts logistiques ainsi que la logistique urbaine. La SCPI spécialisée à capital variable anticipe ainsi l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce menant à de nouvelles logistiques de distribution. Grâce à cette politique d’investissement, ActivImmo a versé son premier dividende de 9,18 € par part au titre du premier trimestre 2020.
Les chiffres clés de la SCPI ActivImmo
Cette transaction a été réalisée par CATELLA PROPERTY CONSULTANTS, dans le cadre d’une mission de conseil à l’acquisition pour ALDERAN.
| Points importants ActivImmo | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Sous-jacent | Immobilier d'entreprise (immobilier locatif) |
| Société de gestion | agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue-propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
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