Collecte et acquisitions des SCPI d'Amundi immobilier

Les montants importants des collectes des SCPI du groupe Amundi reflètent la confiance des épargnants et un réseau de distribution très efficace. Durant ce premier trimestre de l'année 2016, Amundi immobilier a investi 158 millions d’euros pour le compte de ses SCPI Edissimmo, Génépierre et Rivoli Avenir Patrimoine, nous vous en présentons le détail ci-après. 

Génépierre

Pour les SCPI appartenant au groupe Amundi immobilier, le début de l'année commence d'une excellente manière. En effet, la SCPI Genepierre a vu sa collecte nette passer de 11 à 28,5 millions en un trimestre. Ces fonds collectés ont notamment permis d'investir, en indivision à travers une SCI, dans un immeuble de bureaux à Neuilly-sur-Seine, rue Ancelle, pour 8 millions d'euros. Du côté des cessions, Genepierre est l’unique SCPI à avoir effectuée un arbitrage ce trimestre d'un montant de 6 470 000 €. 

Rivoli Avenir Patrimoine

La collecte de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s'est élevée à 58 millions en ce début de trimestre, un net retrait par rapport à la collecte record des trimestres de l'année 2015 précédant la revalorisation annoncée du prix de parts. La collecte a permis d'investir dans 3 actifs dont le montant global dépasse les 100 millions d'euros. Une prise de participation a été réalisée dans un immeuble de bureaux rue Ancelle pour 32 M€, une acquisition en VEFA a eu lieu dans la ZAC Pouchet dans le 17ème arrondissement de Paris de nouveau par une participation en SCI pour 27 M€ et enfin un immeuble de bureaux situés dans le 12ème arrondissement parisien a eu lieu pour un montant de 45 M€. Par ailleurs, la SCPI a signé deux promesses de vente à hauteur de 74 millions d'euros.

Edissimmo, Gemmeo Commerce

Pour la SCPI Edissimmo, le montant de sa collecte trimestrielle s'évalue à presque 65 millions d'euros contre 45 millions au trimestre précédent. Une partie des fonds a été mis à profit dans l'acquisition de nouveaux actifs. Par ailleurs, alors que la SCPI Gemmeo Commerce a collecté 8 M€ après 2 M€ au trimestre précédent, cette dernière n'a cependant effectué aucune acquisition ce trimestre tout comme la SCPI l’Oustal des Aveyronnais. 

Un TOF en retrait

Concernant les taux d'occupation financiers, une légère baisse est observée pour les SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Gemmeo Commerce.

La baisse relevée pour Rivoli Avenir Patrimoine, à 91,53 %, est expliquée par une hausse des locaux faisant l’objet de franchise de loyer. La fin de ces mesures d’accompagnement aura un impact positif dans le taux d’occupation et les résultats de la SCPI.

Le taux d’occupation financier d’Edissimmo s’élève à 85,80 %, soit en légère baisse par rapport au trimestre précédent. Avec un taux d’évolution légèrement en baisse et afin de préserver son report à nouveau, la société de gestion prévoit de verser un acompte de 2 € par part et par trimestre, à ajuster éventuellement en fonction des évènements intervenus au cours de l’année.

Pour l'Oustal des Aveyronnais, la distribution du trimestre s'établit à 11 € par part en phase avec l'objectif de distribution fixée pour 2016 de 44 €. Le TOF est en légère augmentation pour s'établir en cette fin de trimestre à 90,57 % contre 89,93 % au trimestre précédent.