Ouest Cap Atlantique : la nouvelle SCPI régionale de Foncières et Territoires

SCPI Régionale : Frédéric Durand présente la nouvelle SCPI OCA

Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoire, présente en exclusivité pour MeilleureSCPI.com la nouvelle SCPI de rendement régionale de la Société de gestion : la SCPI Ouest Cap Atlantique. 

Cette nouvelle SCPI régionale a vocation à se constituer un patrimoine principalement composé d'actifs situés dans toute la région Ouest : Nantes, Rennes et Bordeaux. Il s'agit de la troisième SCPI régionale gérée par Foncières & Territoires. Par une présence au coeur des territoires (Nantes, Nancy et Lyon), la société de gestion aussure une gestion et un sourcing de proximité. 

SCPI Ouest Cap Atlantique : retrouvez la retranscription de la vidéo

Vous lancez un nouveau véhicule, la SCPI Ouest Cap Atlantique. Pouvez-vous nous la présenter ?

Après Nord-Est Horizon et Rhône Alpes Méditerranée, nous lançons notre troisième SCPI : Ouest Cap Atlantique dont le siège social est à Nantes et dont l’objet social est d’investir dans des actifs rigoureusement sélectionnés sur l’Ouest de la France avec une dominante bureau pour 50 à 60 % mais aussi des locaux commerciaux et des locaux de production. Les premiers actifs qui sont étudiés pour cette SCPI sont sur Nantes, Rennes et Bordeaux. Trois spécificités de notre SCPI, ce sont des actifs qui seront fortement mutualisés avec des tailles moyennes de 500 000€ par investissement. Il s’agit aussi de locaux qui sont respectueux de l’environnement, où il fait bon vivre et travailler avec des signatures de qualité. Et troisième spécificité, c’est la possibilité aussi pour notre SCPI Ouest Cap Atlantique de faire appel à la dette à hauteur de 30% de la valeur totale des actifs.

Pourquoi positionner chacun de vos trois véhicules sur une zone précise géographiquement ?

J’ai créé « Foncières & Territoires » il y a 20 ans sur l’Est de la France en constituant des clubs d’investissement avec des partenaires investisseurs qui sont sensibles à investir sur un territoire qu’ils connaissent, où ils vivent et travaillent. Ils participent ainsi au développement économique de leur territoire. C’est donc tout naturellement, quand nous avons demandé notre agrément de société de gestion de portefeuille que nous avons poursuivi notre modèle autour de la maxime : collecter, investir et gérer au cœur des territoires. De ce fait, nous assurons, par notre présence sur Nantes, pour l'Ouest de la France, Nancy pour le Nord et l’Est et Lyon pour Rhône-Alpes Méditerranée, une gestion et un sourcing de proximité.

Quelles sont vos perspectives pour 2017 ?

De 2014 à 2016, nous avons structuré notre offre et nous pouvons dorénavant proposer à notre clientèle des investissements sur toute la France, y compris sur Paris et Ile de France, qui peut être partagé sur nos trois SCPI. Alors, 2017, pour nous, c’est un objectif de doublement de la collecte. C’est aussi faire un peu mieux connaître nos véhicules d’investissement sur les territoires car ce modèle d’investissement de proximité suscite une forte demande la part des épargnes. 2017, c’est également les premiers investissements pour notre SCPI Ouest Cap Atlantique avec les premiers dossiers qui sont sourcés sur Nantes, à Rennes et Bordeaux et je pense que les premiers investissements interviendront à partir du deuxième trimestre 2017 pour une première distribution au troisième trimestre 2017.

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