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- Pour maximiser votre rendement, ciblez les SCPI spécialisées (santé, hôtellerie, PME…) qui affichent un TDVM moyen supérieur aux autres catégories (4,91 % vs 4,69 %).
- Pour un revenu potentiellement plus élevé, privilégiez les SCPI en tête de classement comme Logipierre 3, Interpierre France ou Pierval Santé, aux TDVM > 5 %.
- Ne choisissez pas une SCPI uniquement sur le TDVM : vérifiez aussi le secteur (santé, hébergement, bureaux…) et la stratégie de gestion pour sécuriser vos revenus.
- Pour lisser le risque, diversifiez entre plusieurs SCPI spécialisées plutôt que de tout miser sur une seule, même très bien classée en rendement.
- Appuyez-vous sur les classements trimestriels (comme ceux de MeilleureSCPI.com) pour suivre l’évolution réelle des TDVM et ajuster vos investissements.
SCPI spécialisées : classement des meilleurs TDVM au 3T 2016
Il existe quatre catĂ©gories de SCPI de rendement : les SCPI bureaux, les SCPI de commerces, les SCPI diversifiĂ©es (logistique, bureaux, commerces) et Ă©galement les SCPI spĂ©cialisĂ©es. La particularitĂ© de ces dernières est qu'elles investissent dans un secteur bien identifiĂ©Â : la santĂ© (cliniques, EHPAD), les PME, l'hĂ´tellerie, etc. Les gĂ©rants de ces SCPI concentrent les investissements sur une de ces typologies d'actifs. Cela leur permet de bĂ©nĂ©ficier d'un haut niveau d'expertise dans la sĂ©lection des biens, des locataires, etc.Â
Les SCPI spécialisées prennent de plus en plus de place dans le paysage des SCPI. Elles ont collecté 133,60 M€ au cours du 3ème trimestre 2016 (contre seulement 63,79 M€ au cours du 3ème trimestre 2015).
Suite à l'analyse des chiffres trimestriels de l'ensemble du marché des SCPI de rendement, MeilleureSCPI.com dresse le classement des SCPI spécialisées, présentant les meilleurs TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) au troisième trimestre 2016. Si le TDVM glissant*, toutes catégories de SCPI de rendement confondues, atteint 4,69 %, les SCPI spécialisées sortent du lot en affichant un TDVM moyen de 4,91 %. Enfin afin d'apporter de la perspective à ces résultats nous invitons à retrouver ce même classement réalisé par MeilleureSCPI.com au deuxième trimestre 2016.
| SCPI | Société de gestion | Capital | TDVM sur 1 an* |
| Logipierre 3 | Fiducial GĂ©rance | Fixe | 5,56% |
| Interpierre France | Paref Gestion | Variable | 5,26% |
| Pierval Santé | Euryale AM | Variable | 5,16% |
| Primovie | Primonial | Variable | 4,81% |
| Foncia Cap'Hebergimmo | Foncia Pierre Gestion | Variable | 4,80% |
Le seul choix de TDVM ne doit pas guider votre investissement en SCPI.Â
*TDVM moyen sur les quatre derniers trimestres (4T 2015, 1T, 2T et 3T 2016).
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