Bilan des SCPI de BNP REIM au 1T 2015

Un premier trimestre satisfaisant pour les SCPI du groupe BNP REIM

SCPI France Investipierre

Malgré un important mouvement de congés locatifs (pour un loyer annuel de 565,9 K€), le TOF* de France Investipierre a légèrement augmenté, atteignant 88,9 %. Ceci s’explique en partie grâce aux relocations et aux renouvellements locatifs qui totalisent un loyer annuel de 469 K€, ainsi qu’à la cession d’un actif vacant pour 430 K€ à Blagnac (31).

Le dividende prévisionnel se situerait entre 11,50€/part et 11,90€/part. Un premier acompte de 2,95€/part a déjà été versé le 24 avril 2015, représentant un DVM** annualisé de 5,16 % pour le 1T 2015

SCPI Soprorente

L’activité locative de Soprorente s’est caractérisée par de nombreuses entrées locatives et un renouvellement, s’élevant à 447 K€ de loyers. Cette belle performance permet donc à la SCPI de voir son TOF augmenter pour atteindre les 86,29 %. La SCPI a également investi dans deux commerces en pied d’immeuble à Lyon : une agence bancaire LCL et une pharmacie, acquises pour 1,8 M€ AEM avec un taux de rendement de 5,92 %.

La SCPI Soprorente prévoit de verser un dividende compris entre 14€/part et 15€/part en 2015. L’acompte trimestriel de 3,60€/part permet à la SCPI d’avoir un DVM annualisé de 5,85 % pour le 1T 2015.

SCPI Pierre Selection

Malgré un TOF déjà très élevé, la SCPI Pierre Sélection continue de voir son taux d’occupation financier en hausse : 94,63 % au premier trimestre 2015. Cela s’explique notamment par l’absence de congés locatifs ce trimestre, et par 4 entrées représentant un loyer total de 163 K€. La SCPI a également cédé 239 m2 de bureaux à Boulogne Billancourt pour un montant de 550 K€, et a acquis trois locaux commerciaux d’une surface de 
6 800 m2 pour un montant de 13 250 K€.

Le dividende prévisionnel 2015 de la SCPI Pierre Sélection s'échelonne entre 15,30 €/ part et 15,70 €/ part. Avec le versement d'un acompte de 3,90 €/ part, Pierre Sélection affiche un DVM annualisé de 4,37 % pour le 1T 2015.

SCPI Accimmo Pierre

Même si le taux d’occupation financier d’Accimmo Pierre est en baisse ce premier trimestre, il reste à un niveau très satisfaisant de 94,68 %. La collecte nette de 75,3 M€ a permis entre autre à la SCPI d’investir dans une plate-forme de messagerie, développant une surface de 5 722 m2 pour un montant de 7,2 M€ AEM. Accimmo Pierre est surtout en étude d’un projet d’investissement d’environ 87 M€ de bureaux, qui se situerait dans la première couronne parisienne. En 2015, la SCPI Accimmo Pierre projette de verser un dividende qui se situerait entre 8,30€/part et 8,60€/part. La SCPI versera pour ce premier trimestre un acompte de 2,10€/part, représentant un DVM annualisé de 4,49 % pour le 1T 2015.

SCPI Accès Valeur Pierre

La plus importante des SCPI de BNP Paribas REIM, avec une capitalisation de plus de 1,1 Md€ au 31 mars 2015, a vu son TOF baissé légèrement ce trimestre pour atteindre 86,95. Accès Valeur Pierre a néanmoins cédé deux actifs vacants pour un montant de 18,8 M€, et a effectué 8 relocations, représentant un loyer annuel de 1 253K€.

C'est entre 23,50€/part et 24,50€/part que sera compris le dividende de la SCPI Accès Valeur Pierre en 2015. La SCPI a versé un acompte ordinaire le 15 avril dernier de 6,00€/part, ce qui représente un DVM annualisé de 4,85 % pour le 1T 2015.

Mouvements locatifs des SCPI de BNP Paribas REIM