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- Investir dans la logistique du dernier kilomètre via ActivImmo pour capter la croissance du e-commerce, dès 6 100 € seulement.
- Profiter d’un rendement cible de 6 % grâce à des actifs logistiques récents, bien situés et déjà loués à des locataires solides comme ID Verde.
- Réduire le risque locatif en misant sur des bâtiments divisibles, bien desservis (A12, A13, A86) et stratégiquement positionnés en Île-de-France.
- Bénéficier d’une potentielle création de valeur via la constructibilité résiduelle et l’optimisation future des actifs détenus par la SCPI.
La société de gestion de patrimoine immobilier Alderan a récemment annoncé l’acquisition d’un bâtiment d’activités pour le compte de la SCPI ActivImmo. Ce deuxième placement immobilier consolide la stratégie d’investissement de la SCPI spécialisée visant à se positionner sur le marché de la logistique.
SCPI ActivImmo : Alderan signe la deuxième acquisition à Montigny-le-Bretonneux (78)
La société de gestion Alderan annonce l’achat d’un bâtiment d’activités livré en 2009, pour le compte de sa SCPI ActivImmo. Le bien immobilier est situé sur le territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux (78). Il est localisé au sein de la zone d’activités de l’Observatoire, s’étendant sur 67 hectares. Le bâtiment nouvellement acquis bénéficie d’une situation stratégique, avec une couverture optimale de toute la zone sud-ouest parisienne. Il profite d’une excellente accessibilité par voie routière, avec notamment les autoroutes A12, A13 et l'A86, à 30 minutes en camion de l’Ouest francilien. L’actif immobilier peut donc constituer à terme, un maillon de la chaîne logistique du dernier kilomètre du sud-ouest de Paris.
L’ensemble immobilier offre une surface locative de 2 361 m², et profite d’un site bénéficiant d’un levier de création de valeurs, avec près de 1 000 m² constructibilité résiduelle. Le potentiel d’amélioration du taux de rendement à terme n’est donc pas à exclure. Le bâtiment offre également une divisibilité potentielle, réduisant le risque de commercialisation à la location, dans l’éventuel départ du preneur actuel.  Développé et exploité par l’entreprise ID Verde, l’actif immobilier locatif entre parfaitement dans la stratégie de la société civile de placement immobilier. L’objectif de rendement du bâtiment est de 6 %. Notons que l’entreprise ID Verde – forte de 30 ans d’expérience – est le leader européen de la création, la réhabilitation et l’entretien des espaces paysagers.
SCPI ActivImmo : une stratégie tournée vers l'immobilier tertaire
Lancée en 2019, ActivImmo est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement immobilier tertiaire en France. Il s’agit du premier véhicule de la pierre papier à se spécialiser dans le secteur de la logistique. La SCPI à capital variable souhaite faire bénéficier de la transformation des modes de consommation, impliquant notamment une nouvelle logique de distribution, à ses associés. ActivImmo propose aux investisseurs une solution d’épargne innovante, dans un secteur en forte croissance.
Forte de la conviction de l’augmentation de manière significative dans les décennies à venir de l’immobilier de la logistique, la SCPI spécialisée ambitionne de se positionner sur la logistique du dernier kilomètre. Pour les épargnants souhaitant investir dans des parts d’ActivImmo, son portefeuille d’actifs immobiliers est accessible dès 6 100€. Le prix de souscription correspond au nombre de parts minimums requis pour chaque nouvel associé, à savoir 10 parts. Au 10/09/2019, le prix acquéreur est fixé à 610€.
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