La SCPI ActivImmo concrétise sa première acquisition !

Publié le 12 déc. 2019 par - Mis à jour le 12 déc. 2019

La SCPI ActivImmo concrétise sa première acquisition !

La SCPI ActivImmo vient d'annoncer l’acquisition d’un entrepôt logistique à Alizay (27). Ce premier investissement immobilier démontre la capacité du gérant ALDERAN à identifier les opérations en ligne avec la stratégie d’investissement de ce véhicule dédié aux bâtiments d’activités et à la logistique urbaine.

 

ActivImmo acquiert son premier entrepôt logistique

La société de gestion de patrimoine immobilier ALDERAN vient d'annoncer la première acquisition immobilière pour le compte de la SCPI ActivImmo. L’investissement immobilier porte sur un entrepôt logistique situé à Alizay (Normandie), en périphérie de Rouen. Le bâtiment développe une superficie de 7 357 m² et profite d’une excellente accessibilité par l’A13. À moyen terme, l’actif immobilier devrait bénéficier d’une desserte plus efficiente, de par sa proximité immédiate du contournement Est de Rouen – liaison A28/A13.

Le bien immobilier est entièrement loué à la société Kapa Reynolds, dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes. Notons que Kapa Reynolds est le concepteur pionnier et fournisseur innovant de produits de grande consommation à marques distributeur depuis 1990.

Ce site offre donc « un revenu locatif sécurisé, permettant ainsi de servir un taux de rendement net supérieur à 6% et des perspectives d’évolution de valeur à terme » selon Rémy Bourgeon, Président d’ALDERAN

ActivImmo, une SCPI exclusivement dédiée à la logistique urbaine

Le choix de l’entrepôt est parfaitement en ligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI spécialisée. Elle vise en effet à se spécialiser dans les biens immobiliers de la logistique urbaine. Rémy Bourgeon, Président d’ALDERAN, déclare que « cette première acquisition démontre la capacité d’ALDERAN à identifier des opérations assez confidentielles, qui entrent parfaitement dans la stratégie d’investissement d’ActivImmo ».

"La SCPI ActivImmo est la seule SCPI entièrement dédiée aux locaux d'activités et à la logistique du dernier kilomètre. C'est une classe d'actifs sur laquelle nous bénéficions d'un vrai savoir-faire. Non seulement en tant qu'investisseurs mais également en tant qu'utilisateurs. Par exemple, notre président Rémy Bourgeon a été Directeur Développement de Garonor qui était la plus grande plateforme de logistique urbaine francilienne." Benjamin Le Baut, Directeur Général d’ Alderan.

ActivImmo propose une solution d’épargne innovante aux investisseurs. En se spécialisant dans le secteur de la logistique, ActivImmo souhaite faire bénéficier ses associés de la transformation des modes de consommation et notamment de la nouvelle logique de distribution.

"Il s'agit d'une classe d'actifs en plein essor. Nous sommes dans un contexte de marché où la logistique mue avec l'essor du e-commerce, et avec une promesse client toujours plus ambitieuse. C'est la raison pour laquelle, sur notre SCPI ActivImmo, nous anticipons que cette évolution offre des pistes locatives supplémentaires pour des locaux d'activités, qui sont bien positionnés, à proximité des réseaux de transports et également des bassins de consommation." Benjamin Le Baut, Directeur Général d’Alderan.

La SCPI de rendement à capital variable est accessible aux épargnants dès 6 100 €. Le prix de souscription est de 610 € par part, depuis le 11/09/2019. Les investisseurs peuvent participer à la capitalisation d’ActivImmo et contribuer à la constitution de son parc immobilier. L’investisseur peut acheter des parts au comptant, par versement programmé ou en démembrement de propriété.

 

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Source et photo : Communiqué de presse - ALDERAN - Décembre 2019

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