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Les SCPI fiscales : qu'est ce que c'est ?
La différence entre SCPI de rendement et SCPI fiscales
Si les SCPI de rendement distribuent des revenus complémentaires...
Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des sociétés d’investissement collectif. Elles ont pour objectif principal d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. Pour cela, elles collectent des capitaux auprès des épargnants (souscripteurs de parts) appelés aussi associés. Ces capitaux sont ensuite investis dans des actifs immobiliers variés tels que des logements, bureaux, commerces, locaux d’activité, hôtels... Les associés perçoivent un revenu régulier pour les SCPI de rendement, issu des loyers du patrimoine de la SCPI, en fonction de leur quote-part au capital de la SCPI.
Les SCPI fiscales permettent de bénéficier de réductions d'impôts!
Les SCPI fiscales investissent essentiellement dans l’immobilier d’habitation : des biens neufs (livrés ou en cours de construction) ou des biens anciens qui ont vocation à être rénovés.
Elles permettent à leurs associés de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques, sous réserve de conserver leurs parts pendant une durée généralement fixée à 15 ans à compter de la date de souscription des parts.
Il existe 3 types de SCPI :
SCPI Déficit Foncier
SCPI Malraux
SCPI Pinel
SCPI de rendement et SCPI fiscales : pour des objectifs différents
| SCPI de rendement | SCPI fiscales | |
| Rendement | x x x | x |
| Liquidité | x x | x |
| Avantage fiscal | x | x x x |
À lire également :
Le calendrier de distribution des dividendes de SCPI
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
