Nue-propriété : saisissez les opportunités du mois de juin 2017

MeilleureSCPI.com a sélectionné pour vous les opportunités d’investissement en démembrement temporaire afin de devenir nu-propriétaire.

Pourquoi investir en nue-propriété ? 

Le démembrement de propriété correspond au partage du droit de propriété en deux éléments : l’usufruit et la nue-propriété. 

Le démembrement temporaire peut être viager ou temporaire fixe. Dans le cadre d'un démembrement temporaire fixe, le nu-propriétaire ne reçoit pas de revenus pendant la periode fixée (généralement 5, 10 ou 15 ans), c'est l'usufruitier qui perçoit les revenus de la SCPI. A l'issue de cette période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété et les revenus attachés. 

Le nu-propriétaire et l'usufruitier partagent la valeur lors de la souscription. 

Le prix est réparti selon des clés de répartition (par exemple 80% - 20% sur 5 années de démembrement). 

Par ailleurs, lorsque vous investissez en nue-propriété, vous n’êtes pas soumis à un alourdissement de votre fiscalité puisque vous ne percevez aucun dividende et que les parts détenues en nue-propriété ne sont pas imposables au titre de l’ISF. 

Enfin, au terme du démembrement, vous récupérez sans frais ni fiscalité la pleine propriété des parts.

Démembrement temporaire en SCPI : les opportunités d’investissement

Retrouvez ci-dessous des opportunités d'investissement en nue propriété :

MeilleureSCPI.COM - Cabinet Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant, Société par Actions Simplifiées SAS au capital social de 10.000€ - Assurance responsabilité civile et professionnelle souscrite auprès de Chartis adhérent n° 2.401.200/RD00043134Y - Conseil en Investissement Financiers (CIF) enregistré sous le N° E002608 auprès de l’Anacofi CIF www.anacofi.asso.fr/, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Enregistré à l’ORIAS sous le numéro N° 1300081.