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- Investir dans PFO2 permet de viser un rendement net de 7,15 % via un immeuble de bureaux récent, déjà loué à un grand groupe solide (Lafarge).
- Réduisez votre risque locatif : bail sécurisé au minimum jusqu’en 2019, avec un locataire unique de qualité, garantissant des revenus stables.
- Profitez d’un actif tertiaire bien situé à Clamart, proche tramway et axe principal, dans une zone en fort développement économique.
- Misez sur l’immobilier responsable : immeuble conforme RT 2000, stratégie d’optimisation énergétique conjointe SCPI/locataire pour maîtriser les charges.
La SCPI PFO2 se positionne sur le Panoramic à Clamart
Début décembre, la SCPI PFO2 a signée l'acquisition de l'immeuble Panoramic dans la commune de Clamart (92) qui est en fort développement tertiaire depuis plusieures années. Cet immeuble indépendant d'une surface utile de 12.428 m2 à usage de bureaux dispose d'environ 400 places de parking et propose également un restaurant d'entreprise. Le montant de la transaction s'élève à 41,5 M€ pour un rendement net de 7,15%.
Une logique d'efficacité énergétique
Situé sur l’axe principal de Clamart à proximité de la toute nouvelle station de Tramway qui relie Clamart à la Porte de Châtillon, le Panoramic est aujourd’hui occupé par un locataire unique de qualité, le groupe LAFARGE, un des leaders mondiaux du secteur des matériaux de construction qui est fortement investi dans le dévelopement durable.
L'immeuble est récent et donc encore sous garantie décennale et délivre justement un excellent niveau de prestations techniques. En effet le Panoramic est conforme à la RT 2000 depuis sa livraison en 2008.
De plus une stratégie de commissionnement a été mise en place entre la SCPI et le locataire autour de la thématique environnementale (optimisation GTC, mise en place d'horloge dans les circulations et notamment le parking pour des gains énergétiques significatifs).
« L’intérêt de cette acquisition, outre la qualité du locataire, est la sécurité du revenu locatif assurée à minima jusqu’en 2019 », souligne Jean-Christophe Antoine, Directeur Général de PERIAL Asset Management.
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