close

√äTRE RECONTACT√Č(E)

*Champs obligatoires
Conform√©ment √† la loi ¬ę informatique et libert√©s ¬Ľ du 6 janvier 1978 modifi√©e en 2004, vous b√©n√©ficiez d‚Äôun droit d‚Äôacc√®s et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant √† MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Libert√© 4 rue de la Michodi√®re 75002 Paris ou √† information [arobase] meilleurescpi [point] com

‚ÄúExcellent‚ÄĚ, 150 avis

Réajustement des valeurs de prix de part des SCPI de Perial AM

PublieŐĀ par Jonathan Dhiver le 15 sept. 2023 Mis √† jour le 7 nov. 2023 6 min. de lecture
reajustement-des-valeur-de-prix-de-part-des-scpi-de-perial-am

Dans un contexte de fluctuations significatives du marché immobilier, PERIAL Asset Management, un acteur indépendant doté de plus de 55 ans d'expérience, s'est engagé dans une démarche pro-active pour ajuster les valeurs de ses SCPI. Dans cet article, nous allons explorer les ramifications de cette décision prudente et visionnaire, ainsi que les perspectives pour les SCPI du groupe.

Le contexte économique actuel : Une évolution rapide

Depuis près de 14 mois, le marché immobilier a été fortement influencé par les hausses consécutives des taux d'intérêt décidées par la Banque centrale Européenne. Cette dynamique, entrainant une augmentation substantielle des taux de financement immobilier, a causé une réduction drastique du nombre de transactions et une chute des prix sur divers secteurs géographiques.

Dans ce cadre, PERIAL Asset Management a pris des mesures préventives et responsables, anticipant les tendances du marché pour le second semestre 2023, afin d'éviter toute surcote lors de la commercialisation de ses produits d'épargne.

L'Initiative de réajustement de PERIAL : Un acte de transparence

Au 30 juin 2023, le groupe a diligenté une évaluation minutieuse du portefeuille des SCPI qu'il gère, en collaboration avec des experts indépendants. Cette démarche visait à ajuster le prix des parts de ses quatre SCPI majeures, dans un souci de transparence et responsabilité, pour mieux refléter les valeurs actuelles du patrimoine ainsi que celles projetées pour le 31 décembre 2023.

Le réajustement en détail

SCPI 

Ancien Prix de Part (‚ā¨)

Nouveau Prix de Part (‚ā¨)

Variation (%)

PF Grand Paris

544  

458

-15,8%

PFO2 

196

164

-16,3%

PFO

966

880

-8,9%

PF Hospitalité Europe

200

181

-9,5%

Les répercussions sur les investisseurs

Heureusement, cette révision ne modifie pas les revenus distribués par les SCPI, car ces derniers reposent sur des paramètres solides tels que les revenus locatifs et les plus-values de cessions potentielles. Les taux d'occupation financiers et les taux d'encaissement demeurent forts, illustrant la résilience et la viabilité de l'ensemble de la gamme labelisée ISR dans le long terme.

Focus sur la SCPI PF Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris, créée en 1966, est pionnière dans le secteur, avec une stratégie tournée vers la valorisation de son patrimoine à travers des investissements judicieux dans des zones prometteuses et des projets de restructuration. Malgré la baisse de valeur notée, des efforts sont continuellement déployés pour améliorer le taux d'occupation financier et maximiser l'encaissement des loyers, avec une stratégie claire pour renforcer la qualité de son patrimoine.

scpi-pf-grand-paris

La SCPI s'est également distinguée par son engagement environnemental, ayant obtenu le label ISR et ayant un taux élevé d'actifs alignés à la taxonomie européenne, avec 44% de son patrimoine possédant une certification environnementale.

PFO

√Čtablie en 1998, PFO est le joyau diversifi√© de la palette de PERIAL AM, avec une pr√©sence significative en France, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Italie et en Espagne. Son portefeuille est constitu√© d'une gamme vari√©e d'actifs comprenant des bureaux, des h√ītels, des commerces et des √©tablissements de sant√©. Avec un taux de distribution impressionnant de 5,57 %, elle se positionne comme un leader du march√© en termes de performance. En 2022, sa gestion proactive a g√©n√©r√© un exc√©dent de plus-value de 19,4 M‚ā¨, partiellement redistribu√© aux associ√©s et r√©servant une portion pour des distributions futures.

scpi-pfo

La valeur de son patrimoine a connu une chute notable au 30 juin 2023, principalement attribuable aux actifs bas√©s aux Pays-Bas et en France. Cependant, la SCPI PFO demeure solide avec un taux d'occupation financier de 95,8 % au S1 2023 et une moyenne de dur√©e des baux fix√©e √† 5,7 ans. Pour maintenir un taux de distribution √©lev√©, l'accent est mis sur la relocalisation des espaces vacants et la revalorisation des actifs sous-performants. Les initiatives r√©centes, comme l'acquisition d'un h√ītel √† Sitges en mars 2023, mettent en avant son engagement continu envers une expansion prudente en Europe.

PFO2

Lancée en 2009, la SCPI PFO2 s'est distinguée en intégrant une démarche écologique dès ses débuts, ciblant à la fois des réductions significatives de la consommation énergétique et l'acquisition d'immeubles responsables. Majoritairement investie dans les bureaux et avec 20 % d'investissements en dehors de la France, elle présente une solidité à toute épreuve, même si elle a rencontré des défis notamment dans la région Île-de-France.

scpi-pfo2

Malgré une baisse de 9,1 % de la valeur de son patrimoine, elle continue de se réinventer, s'efforçant d'améliorer l'état locatif et s'engageant dans un programme ambitieux d'arbitrage. Labélisée ISR depuis 2020, la SCPI PFO2 se positionne comme l'une des SCPI les plus progressistes sur le marché, avec des objectifs environnementaux parmi les plus audacieux.

PF Hospitalité Europe

Inaugurée en 2020, la SCPI PF Hospitalité Europe mise entièrement sur l'investissement dans l'immobilier d'accueil et d'hébergement en Europe, excluant la France. Avec un patrimoine principalement ancré en Allemagne, en Espagne, et en Italie, elle cible spécifiquement les actifs du secteur de la santé, réputés pour leurs faibles taux de rendement immobilier, surtout en Allemagne.

scpi-pf-hospitalite-europe

Bien que la valeur de son patrimoine ait diminu√© de 6,6 %, elle affiche une r√©silience remarquable, notamment par rapport aux actifs traditionnels. Envisageant l'avenir, la SCPI PF Hospitalit√© Europe est sur une trajectoire ascendante, avec un portefeuille de plus de 300 M‚ā¨, enti√®rement lou√©, favorisant √† la fois des flux locatifs s√©curis√©s et une forte contribution soci√©tale. Dans le cadre de sa strat√©gie durable et responsable, elle vise √† obtenir le label ISR √† la fin de l'ann√©e, soulignant son engagement √† fusionner performance et responsabilit√©.

Conclusion : Vers un futur prometteur

Avec cette initiative, PERIAL Asset Management continue d'affirmer son r√īle en tant qu'acteur ind√©pendant responsable, pr√™t √† naviguer dans les cycles immobiliers avec expertise et diligence. En se projetant sur les √©volutions futures du march√©, le groupe prouve sa d√©termination √† g√©rer de mani√®re vertueuse le patrimoine de ses fonds, au b√©n√©fice de ses clients.

A lire également :


Les points importants pour la SCPI PFO
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Cat√©gorie Diversifi√©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 880.00 ‚ā¨
Découvrez PFO

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Périal Investissement immobilier Scpi Label isr Gestion d'actifs Marché immobilier

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fond√© MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche √† l'√©pargne, l'√©ducation financi√®re, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des cl√©s est de mettre de l'argent de c√īt√© d√®s le d√©but du mois. Si vous avez des questions, n'h√©sitez pas √† me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI PFO2
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI PFO2
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Réajustement des valeurs de prix de part des SCPI de Perial AM
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Mon Compte SCPI

L’outil idéal pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI PFO2, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conform√©ment √† la loi ¬ę informatique et libert√©s ¬Ľ du 6 janvier 1978 modifi√©e en 2004, vous b√©n√©ficiez d‚Äôun droit d‚Äôacc√®s et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant √† MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Libert√© ,4 rue de la Michodi√®re 75002 Paris ou √† [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CR√ČER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CR√ČER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CR√ČER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CR√ČER UN COMPTE