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- Investir en SCPI de bureaux via Epargne Foncière permet d’accéder au marché lyonnais sans gérer soi‑même un bien, tout en mutualisant les risques locatifs.
- Miser sur un immeuble neuf à Vaise, 3e pôle tertiaire lyonnais, répond au besoin de localisation dynamique avec forte demande de bureaux et accessibilité optimale.
- Choisir Epargne Foncière, SCPI historique et de grande taille, rassure sur la solidité du patrimoine (près de 600 000 m²) et la diversification géographique.
- Privilégier un actif labellisé BREEAM « Very Good » et RT 2012 répond aux enjeux de performance énergétique, valorisation à long terme et attractivité locative.
La Française REM acquiert un actif de bureaux à Lyon pour le compte de la SCPI Epargne Foncière. L’immeuble développe une superficie de 9 256 m² et profite d’une implantation stratégique au cœur du troisième pôle tertiaire lyonnais.
Un actif situé au cœur du quartier de Vaise
La nouvelle acquisition de la SCPI Epargne Foncière est un immeuble de bureaux de 9 256 m2 offrant 124 places de parking et dont la livraison est prévue au T2 2021. L’immeuble sera implanté au 59 rue de Saint-Cyr, dans le Nord-Ouest de Lyon. L’actif profitera de la proximité de la gare de Vaise. L’arrêt de métro est à 550 mètres, permettant de rejoindre la Gare de Part-Dieu en 20 minutes.
Cette acquisition a été réalisée en VEFA auprès de PRD Office. Dans cette opération, La Française REM a été assistée par l’étude Montré- Cartier-L’Herminier-Bouton Hugues. Le vendeur a quant à lui été assisté par l’étude Leufflen.
Epargne Foncière renforce sa présence en région
Epargne Foncière compte parmi les plus anciennes et les plus grandes SCPI de bureaux. Elle totalise un patrimoine de 594 583 m², constitué à plus de 76 % de bureaux. 37,86 % de ses actifs situés en Île-de-France. En 2017, elle a enregistré un taux d’occupation financier de 89,90 % et un TVDM de plus de 4,54 %.
Cette nouvelle acquisition s’aligne parfaitement avec la stratégie de La Française REM qui vise à privilégier les actifs à haute qualité environnementale. L’immeuble sera en effet labélisé BREEAM « Very Good » et RT 2012. Grâce à cette nouvelle acquisition, Epargne Foncière consolide également sa présence en région.
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Source et photo : Communiqué de presse La Française REIM
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