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- Comprendre que le délai de jouissance passe au 1er jour du 4e mois pour laisser au gestionnaire le temps d’investir les liquidités dans de bons actifs.
- Accepter ce délai plus long car il vise à sécuriser et stabiliser le rendement, qui reste supérieur à 4,5 % grâce à une gestion éprouvée.
- S’appuyer sur un taux d’occupation financier de 90 % pour limiter le risque de vacance locative et sécuriser les loyers futurs.
- Profiter de nouvelles acquisitions tertiaires de qualité à Paris et Lille pour diversifier le patrimoine et mutualiser les risques.
- Bénéficier d’une gestion optimisée des actifs en zone euro, la société de gestion prenant en charge les retenues à la source à l’étranger.
Au premier trimestre 2018, la SCPI Epargne Foncière a revu son délai de jouissance au 1er jour du 4e mois suivant la souscription. Une stratégie qui lui permet de placer les liquidités et de consolider son patrimoine, notamment avec deux nouvelles acquisitions de qualité en France.
Epargne Foncière : délai de jouissance prolongé et performance satisfaisante
La SCPI Epargne Foncière a décidé de prolonger le délai de jouissance des nouveaux associés. Aussi, ils n’auront la pleine jouissance de leurs loyers au 1er jour du 4e mois suivant leur souscription.
Cette prolongation de délai, aussi étonnante soit-elle, a été bien pensée. Avec ce nouveau délai, le gestionnaire de la SCPI aura le temps de placer les liquidités et de consolider son patrimoine immobilier.
Encore une fois, Epargne Foncière démontre que ses 50 ans d’expérience jouent en sa faveur. Au premier trimestre 2018, elle affiche 54 502 nouvelles souscriptions pour une capitalisation de 2,1 milliards d’euros. Ses 32 000 associés peuvent être fiers du taux de rendement qui est de plus de 4,54 %. Aussi, il n’est pas étonnant que la SCPI à capital variable attire toujours autant les épargnants.
Cette belle performance, la SCPI Epargne Foncière la doit d’abord à sa société de gestion La Française REIM. Celle-ci lui assure un des meilleurs taux d’occupation financiers, qui s’élève aujourd’hui à 90 %, alors qu’il n’était qu’à 88,2 % en 2017. C’est sur cette belle performance que la SCPI acquiert deux nouveaux actifs de qualité en France.
SCPI Epargne Foncière : deux nouvelles acquisitions de qualité en France
La SCPI de rendement Épargne Foncière a récemment acquis deux nouveaux actifs tertiaires en France. Le premier placement a été réalisé dans un des bureaux de la Coupole se trouvant dans le 14e arrondissement de Paris. Développant une surface totale de 5 441 m2, l’actif a été acquis pour la somme de près de 61 millions d’euros. Il devrait rapporter 3 millions d’euros par an.
Pour la deuxième acquisition, Epargne Foncière a sélectionné un actif situé à Marcq-en-Barœul, dans l’agglomération lilloise. Il s’agit d’un immeuble de bureaux stratégiquement situé à proximité de la gare Lille Flandres et du tramway. L’immeuble est déjà intégralement loué.
Ces deux nouvelles transactions sont en phase avec la politique d’investissement de cette SCPI. En effet, pour conserver son excellent taux de rendement, elle a cherché des actifs immobiliers d'exception dans la zone euro. Une stratégie qui avantage ses épargnants puisque la diversification du patrimoine et la mutualisation des risques locatifs sont assurées. Par ailleurs, la société de gestion s’acquitte des impôts retenus à la source des épargnants pour les actifs situés à l’étranger.
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