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- Investir dans Epargne Pierre permet de viser un rendement immobilier attractif de 7,03 % grâce à un actif tertiaire récent et déjà sécurisé.
- Réduisez le risque locatif : l’immeuble est intégralement loué à deux locataires solides (Assystem et Tours Métropole) avec baux fermes de 9 ans.
- Profitez d’un emplacement stratégique à Tours, dans la principale zone tertiaire, bien desservie (tram A, gare, aéroport) pour soutenir la valeur à long terme.
- Bénéficiez d’un actif mutualisé au sein d’une SCPI diversifiée, limitant l’exposition à un seul marché ou à un seul locataire.
La société de gestion Voisin investit 4,2 M€ pour le compte de sa SCPI Epargne Pierre. Il s’agit d’un immeuble de bureaux de 2 293 m², situé dans la zone d’activité tertiaire de Tours.
Un immeuble de bureaux bénéficiant d’une très bonne accessibilité
La SCPI Epargne Pierre poursuit la diversification de son patrimoine tout en sélectionnant des locataires de qualité. Elle vient d’acquérir un actif immobilier dans la ville de Tours, une transaction de 4,2 M€ acte en mains, pour un rendement immobilier de 7,03 %.
L’immeuble de bureaux dĂ©veloppe une superficie de 2 293 m² et bĂ©nĂ©ficie de 41 places de stationnement. Il est idĂ©alement situĂ© dans la zone d’activitĂ© principale de l’agglomĂ©ration de Tours. En effet, il se trouve Ă seulement 15 minutes en voiture de la gare SNCF et de l’aĂ©roport. Il bĂ©nĂ©ficie aussi d’une bonne desserte grâce Ă la ligne A du Tramway, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L’agglomĂ©ration rĂ©unit un pĂ´le universitaire, des commerces, des loisirs et des logements.Â
Un actif loué dans le cadre de baux de 9 ans
Ce nouvel actif de la SCPI diversifiée Epargne Pierre est déjà entièrement loué à deux locataires : Assystem et Tours Métropole. Ces locataires sont engagés par des baux de 9 ans à échéances triennales, échelonnés entre 2020 et 2021.
Assystem est une entreprise spécialisée dans l’aéronautique, l’automobile, la défense, l’énergie, les sciences de la vie et les infrastructures. En 2016, la société avait réalisé un résultat de 32 M€ et un chiffre d’affaires de 956 M€.
Tours Métropole dispose pour sa part d’un budget de 332 M€. Elle se charge d’objectifs de développement économique durable, tourisme et enseignement de l’agglomération.
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Source :Â VoisinÂ
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