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- Investir en SCPI tout en diversifiant géographiquement : cette acquisition à Stuttgart renforce l’exposition à un marché tertiaire allemand dynamique et innovant.
- Réduire le risque locatif : un immeuble « prime » loué à Deutsche Bahn via un bail long terme sécurise les flux de loyers pour les associés des SCPI.
- Profiter d’un emplacement stratégique en croissance : le quartier Lowentorzentrum, proche centre-ville, gagne en valeur avec le développement du quartier européen.
- Accéder à un actif de bureaux flexibles sans achat en direct : via la SCI Offenbach et les SCPI, vous bénéficiez d’un immeuble moderne et modulable de 11 150 m².
La Française REP acquiert le « Porticon »
L’acquisition du « Porticon » par les équipes de La Française Real Estate Partners International (LF REP International) est à la seconde à avoir lieu dans l’agglomération de Stuttgart. La sixième plus grande ville d’Allemagne se trouve au coeur d’une grande région exportatrice allemande, le Land de Bade-Wurtemberg, qui compte également parmi les plus innovantes d’Europe en matière de hautes technologies.
L'acquisition est intégrée à la SCI Offenbach qui regroupe les SCPI LFP Europimmo, Pierre Privilège, Multimmobilier 2, Epargne Fonciere et Eurofoncière 2.
L’investissement porte sur un actif de bureaux « prime » situĂ© dans la zone d’activitĂ© de « Lowentorzentrum » Ă proximitĂ© du centre de la ville. L’immeuble de huit Ă©tages, construit en 2002/2003, dĂ©veloppe une surface utile de 11 150 m2 et permet l’amĂ©nagement d’espaces de bureaux flexibles ces derniers pouvant ĂŞtre subdivisĂ©s en plateau de 500 m2. C’est le groupe Deutsche Bahn, fournisseur international de services logistique, qui occupe actuellement les lieux dans le cadre d’un bail de long terme.Â
Cette acquisition réalisée pour le compte des SCPI du groupe apporte un élément de diversification supplémentaire à leurs patrimoines respectifs. Jens Goettler, Managing Director pour l’Allemagne chez La Française Real Estate Partner International précise : « cet emplacement est un des plus attractif de la ville, et devrait gagner en prestige à mesure que le quartier européen se développe et étend le centre-ville vers le nord ».
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