Amundi Immobilier fait preuve de résilience pour l’année 2020

Publié le 17 déc. 2020 par - Mis à jour le 17 déc. 2020

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Acteur incontournable de la gestion de fonds immobiliers, Amundi Immobilier fait preuve de résilience pour l'année 2020. Malgré l'impact de la crise sanitaire inédite, les SCPI Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine enregistrent de bonss résultats pour l'année en cours. 

 

Les SCPI d'Amundi Immobibilier affichent de bons résultats en 2020

 

Amundi Immobilier vient d’annoncer que l’année 2020 a été bonne pour la société de gestion et ses SCPI Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine en dépit de l’impact du Covid-19 sur le marché de l’immobilier. Le taux d’encaissement moyen sur celles-ci s’élève à 87,26 % en global sur l’année 2020 (au 3 déc. 2020). Ce taux de recouvrement a été meilleur que celui estimé, notamment grâce à la diversification typologique des actifs des deux SCPI. Constituées majoritairement d’immeubles de bureaux de qualité (81,10 %), la part restante est composée de 10,82 % de commerces, 3,3 % d’hôtels et 1,26 % parc d’activité (typologie d’actifs ayant plus été touchés par la crise).

Edissimmo a distribué un acompte sur dividende de 2€ par part au troisième trimestre et prévoit de verser 3,40 € à la fin de l’année. La SCPI a fait l’acquisition de 3 actifs “prime” 100 % loués au cours du dernier trimestre 2020.

SCPI_Edissimmo_valeurs_vénales_par_type_de_locaux

Rivoli Avenir Patrimoine prouve également la résilience de son parc immobilier. La distribution du 3e trimestre s’établit à 2,30 € par part soit 85 % de l’objectif de distribution initial du trimestre avant la crise du Covid-19, (contre 2,16 € au deuxième trimestre), et à 4,15 € au 4e trimestre.

SCPI_Rivoli_Avenir_Patrimoine_valeurs_vénales_par_type_de_locaux

Pour Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine, les prévisions sont finalement très proches de ce qui avait été annoncé au mois de janvier : elles pourront respectivement distribuer 95 % et 97 % de ce qui avait été prévu début 2020 soit 8,93€ et 10,50 € par part.

 

Des aides gouvernementales pour aider les locataires à surmonter la période

Plusieurs pistes avaient été étudiées dans le cadre du projet de loi de Finances 2021 afin d’aider les bailleurs et les locataires face à l’impact de la crise sanitaire. Du fait du deuxième confinement, il a été décidé d’octroyer un crédit d’impôt de 50 % au profit des bailleurs en échange d’un abandon des loyers de leurs locataires de moins de 250 salariés pour la fermeture de leurs établissements au mois de novembre. Il s’agit de locaux étant dans l’impossibilité d’accueillir du public en raison des mesures sanitaires mises en place par le gouvernement tels que les restaurants, les lieux culturels, l’hôtellerie…

Aussi, pour les bailleurs dont les locataires emploient entre 250 et 5 000 salariés, un tiers du loyer demeurera à la charge du locataire et le crédit d’impôt sera calculé dans la limite des deux tiers du montant du loyer.

Les points importants sur les SCPI
  EDISSIMMO RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Bureaux
Sous-jacent Commerces, entrepôts/loigistique, hôtels, locaux d'activités, santé Commerces, entrepôts/loigistique, hôtels, locaux d'activités, sénior
Localisation Île-de-France, Paris, régions, Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Espagne, Autriche
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion AMUNDI IMMOBILIER agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Horizon Long terme
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 237 € 304 €
Minimum de souscription 25 parts 5 parts

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