Corum Convictions: Nouvelle acquisition aux Pays-bas !

Corum Convictions se positionne à proximité d'Amsterdam

La SCPI Corum Convictions européenne, diversifiée et innovante a réalisée une nouvelle acquisition aux Pays-Bas, la cinquième en 12 mois. Après Nimègue, Venlo encore La Haye c'est, de nouveau, dans l'agglommération d'Amsterdam que la SCPI opportuniste vient de se positionner.

En effet elle y possède déjà le Novotel d'Amsterdam livré fin 2015. Plus précisemment c'est entre Amsterdam et La Haye, à une dizaine de kilomètres de la côte de la mer du Nord, sur la commune de Leiden que la SCPI a réalisée cette nouvelle acquisition. L'aire urbaine de Leiden regroupe aujourd'hui plus de 300 000 habitants.

Des locataires à la pointe du secteur des biotechnologies

L’acquisition porte donc sur un bâtiment neuf à usage mixte, on y trouve donc des bureaux ainsi que de laboratoires. C'est sans surprise que l'on retrouve cet actif au sein du biopark dédié à la recherche scientifique et médicale à Leiden. Ce parc très demandé bénéficie d’un taux d’occupation élevé proche de 97%. 

En termes de surfaces cet ensemble immobilier développe 4 942 m2. Il est intégralement loué à deux locataires de grande qualité, spécialisés dans la recherche médicale. D'une part la société Galapagos BV (cotée au Nasdaq), acteur du secteur des biotechnologies, s'emploie à découvrir de nouvelles molécules capables de changer le quotidien de nos sociétés demain. D'autre part le second locataire Batavia Biosciences BV s'emploie à accompagner les acteurs du secteur bio-pharmaceutique de la découverte scientifique à tests cliniques et à leurs mises en place sur le marché tout en limitant les coûts associés. 

Ces locaux mixtes ont été acquis pour un montant AEM de 13 068 822 € à un taux de rendement AEM de 7,47 %. Ils bénéficient d'une WALB de 9,9 ans. Le taux de rendement immobilier moyen AEM des investissements réalisés au profit de la SCPI Corum Convictions reste stable et est aujourd’hui de 7,82 %. 

Renaud des Portes de La Fosse, directeur général déclare : « Avec cette cinquième acquisition aux Pays-Bas, nous renforçons notre politique de diversification dans ce pays où nous sommes déjà présents avec des actifs à usage de commerces, d’hôtellerie et de bureaux pour un montant cumulé AEM de 115 millions d’euros. Désormais, le patrimoine de Corum Convictions bénéficie d’une WALB proche de 9 ans, durée que les prochaines acquisitions devraient permettre de faire encore progresser favorablement ! » 

L’acquisition s'est faite auprès de la société néerlandaise VOF the Beagle, détenue par le promoteur JP Van Eesteren BV. L’acheteur était conseillé par la société Appelhoven et par l’étude notariale Alberts en van Tienen, le vendeur par la société DTZ.

Rappels des performances de la SCPI Corum Convictions

Avec une capitalisation de 494 M€ au 31/12/2015, la SCPI Corum Convictions aura dépassé la barre symbolique des 500M€ au tout début de l'année 2016! En effet la collecte est une nouvelle fois record ce trimestre avec près de 100 M€.

Surtout la SCPI montre sa capacité à réinvestir les fonds collectés, au 31/12/2015 133% des fonds en jouissance ont été investis. En termes de performance locative le TOF s'établit à 99,50% au 4T 2015.

Retrouvez la géolocalisation des actifs détenus par COrum Convictions aux Pays-Bas sur la carte suivante: