La société de gestion Perial a acquis pour sa SCPI PFO2 l'immeuble de bureaux "Le Gershwin", à Guyancourt. L'immeuble a été acheté pour 34,7 M€ auprès d’un fonds géré par Aberdeen. L'immeuble en R+3, livré en 2001 par le promoteur Sercib, est loué en entier à 4 locataires. Son emplacement est facilement accessible et se trouve dans le 2ème pôle tertiaire d'Ile-de-France. Les performances énergétiques du Gershwin sont excellentes.
Historique de l'immeuble
Acquis en 2012 par la SCPI PFO₂, le Gershwin développe 12 000 m² de bureaux au cœur du secteur dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Une attention particulière a été apportée à la réduction des consommations énergétiques, ce qui lui a permis d'obtenir la certification BREEAM.
Quelques chiffres
L'immeuble est indépendant et dispose d'une surface locative utile de 12 468 m² à usage de bureaux, 680 m² à usage de restaurant, 738 m² d'archives et 370 parkings en sous-sol, ainsi que 99 parkings extérieurs.
La localisation
Le Gershwin est idéalement situé au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, un secteur tertiaire captif et dynamique de 1,4 millions de m² qui accueille de grands groupes tels qu'Areva, Valeo, BMW, Europcar, Malakoff Mederic, Millipore, et bien d'autres. L'accessibilité routière est excellente grâce à la proximité immédiate de la N12 (A86), l'A12 et l'A13.
La dimension environnementale
Le Gershwin est un immeuble respectueux de l'environnement, notamment grâce à :
- Son système de chauffage et de climatisation
- Sa ventilation optimisée
- Son éclairage efficace
- Sa gestion rigoureuse de l'énergie
Détails de la transaction
- Surface : 12 468m²
- Parking : 469
- Conseils vendeur et acquéreur : BNP Paribas Real Estate Transaction
- Notaire de l'acquéreur : étude Alexandre Déchin, Olaf et Devriendt
- Architecte : Arte Charpentier
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