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- Sécuriser votre épargne sans tout gérer : déléguez l’achat et la gestion des biens à une SCPI, contrôlée par l’AMF, qui s’occupe de tout et vous informe régulièrement.
- Limiter le risque locatif : la SCPI mutualise sur de nombreux immeubles. La vacance ou les impayés sur quelques biens ne bloquent pas l’ensemble de vos revenus.
- Obtenir de meilleurs rendements que le livret bancaire : les placements immobiliers en SCPI offrent des revenus généralement plus élevés que les intérêts des banques.
- Investir dans l’immobilier sans gros capital : accédez dès 5 000 € à des biens de qualité que vous ne pourriez pas acheter seul, tout en diversifiant votre patrimoine.
Epargne à la banque, placement immobilier… les possibilités pour se constituer une épargne et assurer sa sécurité financière sont nombreuses. Mais le placement immobilier reste le plus intéressant.
Le placement immobilier en France
En France, l’immobilier reste un secteur porteur pour un placement de long terme. Il permet de se constituer un patrimoine durable et qui se valorise dans le temps. Le placement immobilier est d’ailleurs l’une des formules préférées des Français, qui investissent 70 % de leur patrimoine dans la pierre.
Pour réaliser un placement immobilier, l’épargnant peut acquérir directement un bien ou investir dans le capital d’une société de placement immobilier, telle que les SCPI. Généralement, les sociétés de gestion investissent dans des biens immobiliers en construction ou en réhabilitation. Et à l’issue des travaux, ces biens sont mis en location et les bénéfices liés à l’exploitation du bien seront redistribués aux porteurs de part.
Ce sont ces sociétés qui se chargent de trouver le financement pour acquérir le bien. Elles s’occupent également de l’ensemble de la gestion des biens immobiliers et informent régulièrement les investisseurs de l’évolution de leur placement.
Quels sont les avantages des placements immobiliers ?
Les placements immobiliers présentent de nombreux avantages, notamment ceux réalisés à travers la souscription de part à une SCPI.
D’abord, parce que les SCPI sont des institutions légales, contrôlées par l'Autorité des Marchés Financiers. En investissant dans une SCPI, l’épargnant est donc sûr de mettre son argent en sécurité. De plus, les SCPI reposent sur le principe de la mutualisation des risques, car elles investissent dans de nombreux actifs. Ce qui limite les risques en cas de vacances de certains actifs. L’épargnant bénéficiera donc de revenus réguliers, disponibles en fonction des modalités de son contrat. A noter que les revenus des placements immobiliers sont nettement plus élevés que les intérêts proposés par les institutions financières.
Enfin, investir dans une SCPI est aussi plus accessible. La souscription à une SCPI peut se faire dès 5 000 €. De plus, l’épargnant a accès à des biens qu’il ne pourrait pas acquérir par lui-même.
Source : Nextnews
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