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SCPI et IFI : l'ASPIM défend la cause des fonds immobiliers

Publié par Jonathan Dhiver le 11 sept. 2017 Mis Ă  jour le 23 aoĂ»t 2023 3 min. de lecture
SCPI et IFI

Face Ă  la rĂ©forme de l’ISF, l’ASPIM invite le gouvernement Ă  revoir le cas des fonds d’investissement en immobilier, notamment les SCPI et les OPCI. L’ASPIM demande Ă  ce que les parts ou actions de fonds immobilier ne soient pas assujetties Ă  IFI, le nouvel impĂŽt sur la fortune immobiliĂšre.

L’ASPIM dĂ©fend la cause des SCPI et OPCI

Les modalitĂ©s et l’assiette de l’IFI devraient finalement figurer au projet de loi de finances 2018. Suite Ă  cette dĂ©cision, l’ASPIM vient d’adresser une requĂȘte au Ministre de l’économie et des finances - Bruno Le Maire - et au Ministre de l’Action et des Comptes publics - GĂ©rald Darmanin. L’Association des sociĂ©tĂ©s de placements financiers demande au gouvernement de ne pas inclure les parts ou actions de fonds immobilier dans le pĂ©rimĂštre de l’assiette de l’IFI : retirer les SCPI, sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier et les OPCI, organisme collectif de placement immobilier. En effet, ce nouvel impĂŽt sur la fortune immobiliĂšre impacte l’ensemble des actifs immobiliers de rendement.

Pour l’ASPIM, les fonds d’investissement immobilier ne doivent pas ĂȘtre assimilĂ©s Ă  la « rente immobiliĂšre Â». Pour rappel, la rĂ©forme de l’IFI vise Ă  recentrer l’impĂŽt sur les actifs mobiliers pour privilĂ©gier le risque face Ă  la rente immobiliĂšre.

Plusieurs arguments en faveur des SCPI et OPCI

Selon l’ASPIM, ces fonds, qualifiĂ©s de fonds d’investissement alternatif (FIA), sont rĂ©glementĂ©s par le Code monĂ©taire et financier et sont rĂ©gulĂ©s par l’AMF (AutoritĂ© des marchĂ©s financiers). De plus, ils restent des « acteurs institutionnels largement destinĂ©s Ă  la prĂ©paration de la retraite des particuliers Â».

Les fonds immobiliers prennent Ă©galement une part active dans le financement de l’économie en France Ă  travers des entreprises de toutes tailles et intervenant dans diverses activitĂ©s. Plus d’un million d’emplois sont en effet abritĂ©s dans les locaux dĂ©tenus par les SCPI et les OPCI, selon les estimations de l’ASPIM.

Les sociétés de gestion font aussi bénéficier les investisseurs de leur professionnalisme et de la mutualisation des risques. Par ailleurs, elles permettent aux investisseurs de réaliser un placement optimisant la maßtrise des risques.

Source : ASPIM

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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