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La SCPI Actipierre 1 enregistre des résultats stables
La SCPI Actipierre 1, gĂ©rĂ©e par AEW Patrimoine, affiche des rĂ©sultats stables au cours du 2Ăšme trimestre 2017. Les revenus bruts courants distribuĂ©s au 2Ăšme trimestre 2017 se maintiennent. Ses acquisitions se rĂ©partissent de maniĂšre Ă©quilibrĂ©e entre lâĂle-de-France et les RĂ©gions.
Evolution du patrimoine dâActipierre 1 durant le deuxiĂšme trimestre 2017
Face au contexte de ralentissement au premier trimestre 2017, la SCPI de commerces Actipierre 1 adopte une stratĂ©gie de gestion rationnelle pour ses actifs. Elle a notamment diminuĂ© ces investissements, si lâon compare Ă la mĂȘme pĂ©riode en 2016. Toutefois, compte tenu du climat Ă©conomique positif et des transactions prĂ©vues par AEW Ciloger avant la fin dâannĂ©e, lâactivitĂ© devrait bien reprendre au 3Ăšme trimestre 2017.
Au 2Ăšme trimestre 2017, Actipierre 1 a enregistrĂ© deux nouvelles locations : 63 m2 Ă Vitry-sur-Seine (94) et 59 m2 Ă Paris 6Ăšme rue Mazarine. Elle a Ă©galement conclu deux renouvellements de baux ainsi quâune cession de fonds de commerce sur une boutique parisienne. Son patrimoine est dĂ©sormais constituĂ© Ă 97 % de commerces, dont 29 % en Ăle-de-France et 71 % Ă Paris.
Par rapport au dĂ©but dâannĂ©e, son taux dâoccupation financier connait une lĂ©gĂšre baisse. Il affiche 97,70 % au 2Ăšme trimestre 2017, contre 99,03 % au 1er trimestre 2017. De mĂȘme, le taux dâencaissement des loyers est descendu Ă 96,44 % au 2Ăšme trimestre 2017, contre 101,59 % au 1er trimestre 2017.
Les niveaux courants de la distribution trimestrielle restent stables
Les indicateurs de performances confirment une fois de plus la performance de la SCPI Actipierre 1, qui est globalement supérieure à celle du marché. Elle affiche en effet un taux de rentabilité interne (TRI) de 8,52 % sur 10 ans.
Les niveaux courants de distribution trimestrielle sont stables depuis le dĂ©but de lâannĂ©e. Ils devraient restĂ©s ainsi au 3Ăšme trimestre 2017. Le taux de distribution prĂ©visionnel devrait se situer Ă 4,65 %, une prĂ©vision basĂ©e sur les objectifs de distribution et les prix moyens acquĂ©reurs du semestre.
Lâacompte par part, mis en paiement le 17 juillet 2017, nâa pas non plus connu de changement, il reste Ă 6,75 ⏠par part. Le prochain revenu trimestriel sera mis en paiement Ă la mi-octobre 2017.
A noter que les parts inscrites Ă la vente pour cette SCPI de rendement sont au nombre de 20, soit 0,01 % des parts. Le prix dâexĂ©cution est de 530, 80 ⏠et le prix acquĂ©reur de 581,00 ⏠au 26 juillet 2017.
Les points importants pour la SCPI Actipierre 1 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !