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- Vous cherchez du rendement ? L’investissement à Strasbourg offre 8,45 % prévisionnel sur un actif de bureaux récent en pôle d’activités très dynamique.
- Peur du risque locatif ? Le bien est situé dans l’Espace Européen de l’Entreprise, avec plus de 500 entreprises et 9 000 salariés, limitant la vacance.
- Vous hésitez sur la solidité de la SCPI ? Grand Est affiche 100 % de taux d’occupation financier, gage de loyers sécurisés.
- Besoin de revenus réguliers ? La SCPI verse 3,75 €/part, soit un rendement annualisé de 6,24 %, supérieur à la moyenne du marché.
- Crainte d’un manque d’investissement ? Grand Est était en sur-investissement fin 2015, signe d’un capital rapidement et efficacement placé.
Grand Est investit dans l'agglomération strasbourgeoise
La SCPI Grand Est annonçait dans le bulletin trimestriel du 4T 2015 qu'une acquisition était cours de négociation pour un centre d'affaires de bureaux à proximité de Strasbourg.
Aujourd'hui la SCPI Grand Est a confirmé la réalisation de cet investissement de qualité. Il s'agit d'un espace de coworking implanté dans un immeuble récent situé au coeur de l’Espace Européen de l’Entreprise à l'ouest de Schiltigheim (67300). Cet espace est en réalité un pôle d'activités qui réunit plus de 500 entreprises et institutionnels pour plus de 9 000 salariés ainsi que des centres de formation (IUT Louis Pasteur, Ecole de Chimie...).
Cet actif de bureaux d’une surface de 140 m2 a été acquis pour un montant de 220 000€ Acte en Mains, hors travaux d'aménagement. Le rendement immobilier prévisionnel de l'opération est de 8,45%.
Pour rappel la SCPI Grand Est était en situation de sur-investissement au 31/12/2015 ce qui est une excellente nouvelle pour les associés comme nous l'expliquons en détail dans cet article.
Des performances supérieures à la moyenne des SCPI (au 31/12/2015)
- Capitalisation : 2,27 M€
- TOF : 100%
- Prix de souscription : 250,00 €
- Dividende : 3,75€/part soit un TDVM annualisé de 6,24%
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