Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre pourquoi l’acquisition de Cœur Défense renforce la position d’Amundi, Crédit Agricole Assurances et Primonial sur le marché des bureaux européens.
- Identifier en quoi la localisation à La Défense et la taille record de Cœur Défense en font un actif tertiaire stratégique et résilient.
- Évaluer l’attractivité locative de Cœur Défense grâce à ses grands groupes occupants et ses nombreux services intégrés (conférences, fitness, restauration).
- Apprécier la sécurisation de l’opération via l’accompagnement de conseils juridiques, fiscaux, techniques et financiers de premier plan.
Amundi Immobilier, Crédit Agricole Assurances et Primonial REIM ont acquis 100 % des titres de Cœur de La Défense. Cette opération d’envergure s’intègre bien dans les stratégies d’investissement des 3 acquéreurs.
Acquisition du « Cœur Défense », une opération emblématique
C’est le 30 octobre 2017 qu’Amundi Immobilier, Crédit Agricole Assurances et Primonial REIM ont signé l’acquisition du « Cœur Défense ». Les 3 entités ayant contribué à cette opération peuvent désormais se réjouir de détenir l’un des plus grands ensembles immobiliers tertiaires d’Europe.
L’actif est en effet situé au sein du premier quartier d’affaires européen et est loué à de grands groupes français et internationaux. De son côté, Amundi Immobilier est fier d’avoir réalisé la plus importante acquisition du marché français en 2017. Selon le Directeur des actifs réels et alternatifs d’Amundi, cette opération vient renforcer la position du groupe en tant qu’acteur incontournable sur le marché immobilier de bureaux.
Lors de cette transaction, les acquéreurs ont été conseillés par le cabinet d’avocats White & Case, le conseil fiscal Fidal, l’étude notariale Wargny Katz, l’auditeur technique Nerco Ingénierie et l’auditeur financier PwC.
Le vendeur a quant à lui été conseillé par Morgan Stanley, Rothschild, JLL. Il a également été accompagné par les cabinets d’avocats De Pardieu Brocas Maffei pour la partie juridique, Franklin pour la partie fiscale, Ernst & Young pour la partie financière, l’étude notariale Lasaygues et par l’auditeur technique Artelia.
« Cœur Défense », le plus grand ensemble immobilier d'Europe
Livré en 2001, l’ensemble immobilier « Cœur Défense » développe une surface de bureaux de plus de 159 000 m2. Il est constitué de 5 tours reliées par un atrium, à savoir :
- 2 tours jumelles de 40 Ă©tages chacune : la Tour A totalise une surface de 63 952 m2 et la Tour B 63 553 m2.
 - 3 immeubles de 9 étages chacun : la Tour B1 développe une surface de 4 102 m2, la Tour B2 13 009 m2 et la Tour B3 14 353 m2. Ces immeubles sont à usage de bureaux et de commerces.
Comme l’indique Primonial REIM, il s’agit bien d’une opération emblématique aussi bien par sa taille que par sa localisation et la qualité de sa conception. Cet ensemble immobilier abrite en effet un centre de conférence d’une capacité de 270 places, 7 salles de réunions modulables et 2 foyers de réception. Il comporte aussi une conciergerie, un centre de remise en forme de 1 000 m2 et plusieurs restaurants interentreprises. Cette tour dispose de 6 niveaux de parking offrant 2 819 places de stationnement et d’un parking pour vélos.
Source : CrĂ©dit Agricole Assurances- CommuniquĂ© de presse 30 octobre 2017Â
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