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- Investir en SCPI sans chercher soi-même un bien : Epargne Pierre achète un local commercial clé en main à Saint-Brieuc, déjà loué à un locataire solide.
- Réduire le risque de vacance locative : Basic Fit est engagé sur un bail de 10 ans, dont 7 ans fermes, offrant une visibilité de revenus aux associés d’Epargne Pierre.
- Chercher du rendement attractif : l’actif procure un rendement immobilier de 7,90 % acte en mains, dans une SCPI diversifiée.
- Limiter la concentration géographique : cet achat en centre-ville de Saint-Brieuc illustre la stratégie de répartition entre Île-de-France et régions.
La SCPI Epargne Pierre a réalisé un 3e investissement en décembre 2017. L'acquisition porte sur un local commercial développant 1 600 m2 de surface commerciale. L’actif est situé à un emplacement stratégique à Saint Brieuc, il est loué à Basic Fit via un bail de 10 ans.
Epargne Pierre acquiert un local commercial Ă Saint Brieuc
En décembre 2017, la SCPI Epargne Pierre a fait l’acquisition d’un local commercial situé dans le centre-ville de Saint Brieuc. Il est implanté à l’entrée de la rue Saint-Benoît, meilleure artère commerciale de la ville. L'actif bénéficie de la proximité d'enseignes locomotives tels que Super U.
La façade de l’immeuble a été dessinée par l’architecte Jean Fauny dans les années 30 et est classée monument historique. L’immeuble vient d’être rénové et remis aux normes. Il dispose de 5 places de stationnement extérieur.
À travers cette acquisition, Epargne Pierre confirme sa volonté d’instaurer un équilibre entre l’Ile-de-France et les autres régions mais également entre les différentes natures d’actifs immobiliers.
Le locataire Basic Fit, engagé pour un bail de 10 ans
Pour cette acquisition, la SCPI diversifiée a investi 2 100 000€. L’actif présente un rendement immobilier de 7,90% (acte en mains). Il est loué à la société Basic Fit, une société dynamique et solide basée à Amsterdam. Cette dernière se positionne sur un marché en croissance. Basic Fit développe en effet un concept innovant de salles de sport/fitness. Elle compte déjà plusieurs clubs en France et partout en Europe. L'entreprise est engagée pour un bail de 10 ans avec une durée ferme d’engagement de 7 ans.
L’actif totalise une surface de plancher de 2 090 m2 pour 1 600 m2 de surface commerciale, de quoi accueillir les amateurs de musculation et de fitness.
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Source : Voisin
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