La SCPI Pierre 48 acquiert un triplex au cœur de Paris

La SCPI Pierre 48 continue de développer son patrimoine avec l’acquisition d’un triplex de 190 m2, situé sur l’île Saint-Louis, à Paris. L’opération représente 1,2 millions d’euros AEM et offre un rendement prévisionnel de plus de 7 %.

Un triplex de 1,2 M€ sur l’île Saint-Louis

La SCPI Pierre 48, gérée par Paref Gestion, a fait l’acquisition d’un triplex de 190 m² au cœur de la capitale. Situé Quai de Béthune, sur l’île Saint-Louis, l’actif profite d’une situation géographique d’exception. L’île est en effet prisée pour son atmosphère de village et son architecture.

Le triplex a été acquis à 6 280 €/m², en nue-propriété et affiche une décote supérieure à 50 %. Lumineux et calme, le triplex comprend 3 caves ainsi qu’un parking en sous-sol divisible en 3 lots au terme du démembrement. Son taux de rendement interne (TRI) de capitalisation prévisionnel dépasse pour sa part les 7 %, comparé à son évaluation en pleine propriété. A noter que cette dernière s’établit à près de 15 000 €/m², soit 2,9 M€. 

Stratégie de la SCPI Pierre 48

Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la continuité de la stratégie immobilière singulière de la SCPI Pierre 48. Pour rappel, cette SCPI de capitalisation vise à acquérir des actifs avec une décote liée aux conditions d’occupation ou de démembrement du bien. Ce qui permet à la SCPI de générer une plus-value à la libération.

La SCPI Pierre 48 compte actuellement un patrimoine de plus de 750 appartements, majoritairement situés à Paris. Elle profite ainsi de la hausse du prix de l’immobilier parisien. Elle a d’ailleurs décidé d’augmenter le prix de souscription de 14 € par part et part trimestre à partir du 1^er avril 2018. La SCPI Pierre 48 prévoit également de verser une plus-value par part de près de 24 €, au T3 2018. 

Source : Communiqué de presse – PAREF gestion