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La SCPI Pierre 48 acquiert un triplex au cœur de Paris
La SCPI Pierre 48 continue de développer son patrimoine avec l’acquisition d’un triplex de 190 m2, situé sur l’île Saint-Louis, à Paris. L’opération représente 1,2 millions d’euros AEM et offre un rendement prévisionnel de plus de 7 %.
Un triplex de 1,2 M€ sur l’île Saint-Louis
La SCPI Pierre 48, gérée par Paref Gestion, a fait l’acquisition d’un triplex de 190 m² au cœur de la capitale. Situé Quai de Béthune, sur l’île Saint-Louis, l’actif profite d’une situation géographique d’exception. L’île est en effet prisée pour son atmosphère de village et son architecture.
Le triplex a été acquis à 6 280 €/m², en nue-propriété et affiche une décote supérieure à 50 %. Lumineux et calme, le triplex comprend 3 caves ainsi qu’un parking en sous-sol divisible en 3 lots au terme du démembrement. Son taux de rendement interne (TRI) de capitalisation prévisionnel dépasse pour sa part les 7 %, comparé à son évaluation en pleine propriété. A noter que cette dernière s’établit à près de 15 000 €/m², soit 2,9 M€.
Stratégie de la SCPI Pierre 48
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la continuité de la stratégie immobilière singulière de la SCPI Pierre 48. Pour rappel, cette SCPI de capitalisation vise à acquérir des actifs avec une décote liée aux conditions d’occupation ou de démembrement du bien. Ce qui permet à la SCPI de générer une plus-value à la libération.
La SCPI Pierre 48 compte actuellement un patrimoine de plus de 750 appartements, majoritairement situés à Paris. Elle profite ainsi de la hausse du prix de l’immobilier parisien. Elle a d’ailleurs décidé d’augmenter le prix de souscription de 14 € par part et part trimestre à partir du 1er avril 2018. La SCPI Pierre 48 prévoit également de verser une plus-value par part de près de 24 €, au T3 2018.
Source : Communiqué de presse – PAREF gestion
| Les points importants pour la SCPI Novapierre Résidentiel | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1664.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
