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- Investir via PFO2 et PF Grand Paris permet d’accéder à un immeuble prime à Suresnes, au rendement attractif, sans gérer directement le bien.
- La certification BREEAM IN USE « VERY GOOD » répond à la crainte ESG : l’actif affiche un bon comportement environnemental et un parc rénové.
- La vacance locative est limitée : l’immeuble est entièrement loué à 9 locataires avec baux fermes de 4 ans en moyenne, mutualisant le risque.
- La localisation Péri-Défense offre un fort potentiel : pôle tertiaire de 400 000 m² reliant La Défense, Paris Ouest et la boucle Sud, très bien desservi.
Perial Asset Management annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux au cœur de Suresnes pour un montant de 80,8 M€. La transaction est réalisée en indivision entre les sociétés civiles de placement PFO2 et PF Grand Paris.
Horizon Défense, un immeuble de bureaux de qualité
La société de gestion Perial Asset Management annonce, l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Suresnes. Acquis en indivision entre les SCPI PFO2 et PF Grand Paris, l’actif représente un investissement immobilier de 80,8 M€ net, acte en main. Le placement immobilier se répartit respectivement à 60 % et 40 % par les deux véhicules.
Horizon Défense est un immeuble de bureaux développant une surface totale de 16 000 m². L’actif est organisé autour de trois corps de bâtiment et deux patios, répartis en grands plateaux de 2 200 m² lumineux et flexibles. L’immeuble comprend également 318 emplacements de parking. Il intègre ainsi le patrimoine immobilier des SCPI à capital variable de Perial.
Après avoir subi une restructuration en 2002 et une rénovation en 2012, l’immeuble est certifié BREEAM IN USE « VERY GOOD ». Une certification qui garantit un excellent comportement environnemental de l’actif. Par ailleurs, l’Horizon Défense est intégralement loué à neuf locataires, dans le cadre de baux à durée ferme s’élevant à quatre ans en moyenne.
Vers une prise de position sur le marché de la Péri-Défense
Situé au cœur de Suresnes, l’Horizon Défense profite d’une localisation de choix, dans le prolongement de la Défense et aux portes de Paris. Implanté en plein cœur du pôle économique reconnu, l’immeuble bénéficie de la présence de sociétés françaises et internationales de renom.
L’actif profite d’un cadre de vie agréable et d’un environnement urbain de qualité, à proximité de nombreux commerces. L’accessibilité de l’immeuble Horizon Défense des transports en commun compte parmi les principaux atouts de l’actif. Il est desservi par le tramway T2, les lignes transiliennes SNCF L et U et de nombreuses lignes de bus.
L’actif offre un rendement attractif à PFO2 et PF Grand Paris, précise le directeur général de Perial Asset Management, Yann Guivarc’h. Outre une bonne mutualisation du risque locatif aux fonds immobiliers, cette acquisition favorise une prise de position sur le marché dynamique de la Péri-Défense. L’immeuble fait partie intégrante d’un parc de bureaux de plus de 400 000 m², formant un pôle tertiaire à part entière. Ce pôle assure la jonction entre les marchés de La Défense, Paris Centre Ouest et la boucle Sud.
Source : Communiqué de presse – Perial Asset Management
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