PERIAL Asset Management : près de 100 M€ investis dans les actifs de commerce en 2017

PERIAL Asset Management poursuit le développement de son exposition dans le secteur du commerce pour le compte de ses 3 SCPI : PF1, PFO et PFO2. Cette année, près de 100 M€ ont été investis par le groupe dans les actifs de commerce, avec un rendement immobilier  net initial moyen de 6,30 %.

PERIAL Asset Management continue d’investir dans les actifs de commerce

La société de gestion PERIAL Asset Management investit de plus en plus dans les actifs de commerce. Pour Yann Guivarc’h, Directeur Général de PERIAL Asset Management, cette classe d’actif offre un couple rendement/risque attractif si toutes les conditions sont remplies. Ces critères concernent notamment l’attractivité commerciale des sites, le taux d’effort des enseignes et la variété des activités qu’elles exercent.

Les 100 M€ investis dans les actifs de commerce portent à 340 M€ la valeur du portefeuille de commerce géré par le groupe. Ils ont été investis sur 2 typologies de commerce :

26 % dans des pieds d’immeuble de centre-ville,

Et 74 % dans des retail parks.

Les actifs sont occupés par des enseignes nationales issues de différents secteurs et sont répartis dans les métropoles régionales et en Ile-de-France.

Quelques acquisitions de PERIAL Asset Management en 2017

Parmi les acquisitions de PERIAL Asset Management au cours de l’année 2017, on remarque le portefeuille Aubert, composé de 13 commerces d’une superficie totale de 10 228 m². Il représente un volume d’investissement de 18 M€, avec un rendement de 6,34 %.

Voici quelques-uns des actifs composant ce portefeuille :

• Commerce de 529 m² à Arras ;
• Commerce de 733 m² à Orléans ;
• Commerce de 748 m² à Besançon ;
• Commerce de 793 m² à Avignon ;
• Commerce de 774 m² à Narbonne ;
• Commerce de 561 m² à Choisey Dole
• Commerce de 968 m² à Bourg-en-Bresse
• Commerce de 942 m² à Chalon-sur-Saône

Le portefeuille Basic Fit est aussi une des dernières acquisitions de PERIAL Asset Management dans cette classe d’actif. Acquis le 18 septembre 2017 pour le compte de sa SCPI PFO, l’actif représente une superficie de 5 980 m². Le montant de l’acquisition est de 5 765 000 €.

Source : Communiqué de presse - PERIAL